茶葉地種植出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的茶葉地使用權(quán)，且乙方有意承租該茶葉地用于茶葉種植，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）茶葉地位置甲方出租給乙方的茶葉地位于[茶葉地具體地理位置，精確到村、組、地塊名稱]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或界限]，南至[具體標(biāo)志物或界限]，西至[具體標(biāo)志物或界限]，北至[具體標(biāo)志物或界限]。（二）面積該茶葉地的實際面積為[X]畝，以雙方共同測量或相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載的面積為準(zhǔn)。（三）現(xiàn)狀茶葉地目前的現(xiàn)狀為：地上種植有[茶樹品種]茶樹，茶樹的平均樹齡為[X]年，部分茶樹可能存在[列舉可能存在的問題，如病蟲害情況等]情況。甲方應(yīng)向乙方提供茶葉地的歷史種植情況、施肥用藥記錄等相關(guān)資料。二、租賃期限（一）租賃期限本合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項下的租金為每年每畝[X]元，租賃面積為[X]畝，乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金總額為[X]元。（二）租金調(diào)整租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲂星楹臀飪r指數(shù)等因素確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。（三）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金[X]元。2.此后每年的租金應(yīng)在當(dāng)年的[具體日期]前支付。（四）支付方式乙方可以選擇以下方式支付租金：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]2.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點以現(xiàn)金方式支付租金，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方對茶葉地的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用茶葉地。在租賃期限屆滿后，收回茶葉地的使用權(quán)。2.義務(wù)確保對出租的茶葉地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將茶葉地交付給乙方使用，并保證茶葉地符合乙方的種植要求。協(xié)助乙方辦理與茶葉種植相關(guān)的行政審批手續(xù)，如農(nóng)藥、化肥的購買許可等。不得干涉乙方的正常種植經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的種植行為進(jìn)行合理的指導(dǎo)和建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對茶葉地的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)按照自己的種植計劃和經(jīng)營方式進(jìn)行茶葉種植。有權(quán)在茶葉地上建設(shè)與茶葉種植相關(guān)的附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、倉庫等，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。有權(quán)將茶葉地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并將轉(zhuǎn)租情況告知甲方。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金。按照合同約定的用途使用茶葉地，不得將茶葉地用于非茶葉種植的其他用途。合理使用茶葉地，采取科學(xué)的種植方法和管理措施，保護(hù)茶葉地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營。負(fù)責(zé)茶葉地的日常管理和維護(hù)，包括茶樹的修剪、施肥、病蟲害防治等工作。在租賃期限屆滿后，將茶葉地按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將茶葉地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和支付相當(dāng)于年租金[X]%的違約金。2.如甲方提供的土地權(quán)屬證明文件存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用茶葉地的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并向乙方支付相當(dāng)于年租金[X]%的違約金。3.如甲方干涉乙方的正常種植經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并向乙方支付相當(dāng)于年租金[X]%的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和相當(dāng)于年租金[X]%的違約金。2.如乙方未按照合同約定的用途使用茶葉地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X]%的違約金。3.如乙方進(jìn)行掠奪式經(jīng)營，造成茶葉地生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并向甲方支付相當(dāng)于年租金[X]%的違約金。六、合同的變更、解除和終止（一）合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。（二）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。3.如一方違約，且經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除合同。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.因不可抗力、政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同終止。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方的有效通知地址和電話。一方變更聯(lián)系地址