民事轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________，身份證號(hào)碼：_________，住址：_________。乙方（受讓方）：_________，身份證號(hào)碼：_________，住址：_________。鑒于甲方合法擁有位于_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益，甲方有意將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方亦有意受讓該物業(yè)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為位于_________的房產(chǎn)及土地使用權(quán)，該物業(yè)的建筑面積為_(kāi)________平方米，土地使用權(quán)年限為_(kāi)________年，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________。1.2該物業(yè)的現(xiàn)狀包括但不限于：_________（詳細(xì)描述物業(yè)現(xiàn)狀，如裝修情況、附屬設(shè)施等）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方一致確認(rèn)，該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)_________元作為定金，剩余款項(xiàng)_________元在_________前支付。三、支付方式3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，收款賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：_________開(kāi)戶(hù)行：_________賬號(hào)：_________3.2甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后_________日內(nèi)，將該物業(yè)的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)文件交付給乙方。四、過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，甲乙雙方共同辦理該物業(yè)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_________承擔(dān)。4.2如因政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，逾期產(chǎn)生的責(zé)任由_________承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1若甲方未能按時(shí)交付該物業(yè)或相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付違約金_________元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。5.2若乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金_________元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。5.3若任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________以下為手寫(xiě)部分：甲方手