租賃合同與合作投資協(xié)議合同雙方身份甲方（出租方及合作投資方）名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方及合作投資方）名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[租賃物具體地址]的[租賃物詳細(xì)名稱]（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，且甲乙雙方有意就該租賃物開展合作投資事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。一、租賃條款（一）租賃物描述1.甲方將其所有的位于[具體地址]的[租賃物詳細(xì)名稱]出租給乙方使用。該租賃物建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米（如有），具體范圍以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。2.租賃物的用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意。（二）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。（四）雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并在租賃期間保持租賃物及其附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)。如因租賃物本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等。4.在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如因乙方原因逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。二、合作投資條款（一）合作項(xiàng)目概述甲乙雙方就租賃物的[具體合作項(xiàng)目名稱]開展合作投資。雙方將共同投入資金、技術(shù)、人力等資源，以實(shí)現(xiàn)合作項(xiàng)目的預(yù)期目標(biāo)。（二）投資金額及方式1.甲方以租賃物的使用權(quán)及人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為投資，占合作項(xiàng)目總投資的[X%]。2.乙方以人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為投資，占合作項(xiàng)目總投資的[X%]。3.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將各自的投資資金匯入雙方共同設(shè)立的專用賬戶。（三）利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.合作項(xiàng)目的利潤(rùn)按照雙方的投資比例進(jìn)行分配。在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行利潤(rùn)結(jié)算，并將利潤(rùn)分配至雙方指定的賬戶。2.如合作項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，雙方按照投資比例承擔(dān)虧損。（四）雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)參與合作項(xiàng)目的重大決策，享有按照投資比例分配利潤(rùn)的權(quán)利。2.甲方應(yīng)按照約定提供租賃物的使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理與合作項(xiàng)目相關(guān)的手續(xù)。3.甲方應(yīng)保守合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密，不得向第三方透露合作項(xiàng)目的相關(guān)信息。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)參與合作項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理，享有按照投資比例分配利潤(rùn)的權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照約定投入資金，并負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的具體運(yùn)營(yíng)和管理。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)情況，并提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。4.乙方應(yīng)保守合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密，不得向第三方透露合作項(xiàng)目的相關(guān)信息。三、違約責(zé)任（一）租賃條款違約責(zé)任1.如甲方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定的用途，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀或賠償損失。（二）合作投資條款違約責(zé)任1.如甲方未按照約定投入資金或提供租賃物的使用權(quán)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)向乙方支付已投入資金的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照約定投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合作投資協(xié)議，并要求乙方退還已分配的利潤(rùn)及承擔(dān)相應(yīng)的虧損。3.如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。四、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件簽收日為送達(dá)日；如郵件被退回，則以郵件發(fā)出日視為送達(dá)日。（三）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或