房屋維修后合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（房屋所有權(quán)人/使用人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（房屋維修服務(wù)提供方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋維修事宜，已于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋維修合同》（以下簡稱“原合同”）?，F(xiàn)因維修過程中出現(xiàn)了一些新的情況和需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）已完成維修項目確認(rèn)雙方確認(rèn)，截至本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日，乙方已按照原合同約定完成了以下維修項目：1.屋頂防水修復(fù)：對房屋屋頂?shù)姆浪畬舆M(jìn)行了全面檢查，找出滲漏點(diǎn)并進(jìn)行了修補(bǔ)，重新鋪設(shè)了[具體品牌及型號]的防水卷材，確保屋頂防水性能符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.墻面裂縫處理：對房屋內(nèi)外墻面的裂縫進(jìn)行了清理和修補(bǔ)，采用了[具體材料名稱]進(jìn)行填充和粉刷，使墻面恢復(fù)平整。3.門窗更換：拆除并更換了房屋的所有門窗，選用了[具體品牌及型號]的門窗產(chǎn)品，具備良好的隔音、隔熱和防盜性能。（二）新增維修項目及要求1.衛(wèi)生間管道改造乙方需對衛(wèi)生間的排水管道進(jìn)行改造，將原有的鑄鐵管道更換為[具體材質(zhì)]的管道，確保排水暢通，無滲漏現(xiàn)象。改造過程中需遵循相關(guān)的施工規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞衛(wèi)生間的原有結(jié)構(gòu)。2.電路系統(tǒng)升級對房屋的電路系統(tǒng)進(jìn)行全面升級，更換老化的電線電纜，安裝新的配電箱和漏電保護(hù)器。確保電路系統(tǒng)能夠滿足房屋的用電需求，保障用電安全。乙方需提供電路系統(tǒng)升級的詳細(xì)設(shè)計方案和施工圖紙，并經(jīng)甲方審核同意后實施。3.房屋外觀美化對房屋的外立面進(jìn)行清洗和粉刷，選用[具體顏色和品牌]的涂料，使房屋外觀煥然一新。同時，對房屋周邊的綠化進(jìn)行適當(dāng)修剪和補(bǔ)種，提升房屋的整體美觀度。（三）維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所有維修項目均應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。乙方應(yīng)確保維修工程的質(zhì)量，在維修工程交付使用后的[質(zhì)保期限]內(nèi)，如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的任何損壞或故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。對維修工程的設(shè)計方案、施工圖紙和材料選用等有提出意見和建議的權(quán)利。在維修工程竣工后，有權(quán)組織驗收，對不符合質(zhì)量要求的維修項目有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定向乙方支付維修費(fèi)用。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場地、水電供應(yīng)等。在乙方施工過程中，不得無故干擾乙方的正常施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取維修費(fèi)用。在維修過程中，如遇到甲方提出不合理要求或不可抗力等因素影響施工進(jìn)度，有權(quán)要求甲方給予合理的解決方案或順延工期。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修工程的質(zhì)量和安全。在施工過程中，遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，做好安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物進(jìn)行及時清理，保持施工場地的整潔。按照約定的工期完成維修工程，并向甲方提交維修工程的竣工報告和相關(guān)資料。三、費(fèi)用及支付方式（一）新增維修項目費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，新增維修項目的費(fèi)用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用已包含人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、稅費(fèi)等所有與維修工程相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付新增維修項目費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.衛(wèi)生間管道改造和電路系統(tǒng)升級工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付新增維修項目費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.房屋外觀美化工程完成并經(jīng)甲方整體驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的新增維修項目費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費(fèi)用調(diào)整如在維修過程中因甲方提出變更維修項目或增加維修內(nèi)容等原因?qū)е沦M(fèi)用增加的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定增加的費(fèi)用金額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如因市場價格波動等因素導(dǎo)致維修材料或人工費(fèi)用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。四、工期及延誤責(zé)任（一）工期本補(bǔ)充協(xié)議約定的新增維修項目的工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。（二）延誤責(zé)任1.如乙方未能按照約定的工期完成維修工程，每延誤一天，乙方應(yīng)按照新增維修項目費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如延誤工期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，工期相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定向乙方支付維修費(fèi)用，每逾期一天，甲方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過[X]天，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.如甲方無故干擾乙方的正常施工，導(dǎo)致乙方無法按照約定的工期完成維修工程，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致維修工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因維修工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將維修工程轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決如雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其