房屋優(yōu)先承租協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（出租方）：______，身份證號碼：_______________________，住址：_________________________乙方（承租方）：______，身份證號碼：_______________________，住址：_________________________鑒于甲方擁有位于______（詳細地址）的房屋一套（以下簡稱“該房屋”），并已將該房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方在該房屋租賃期滿后享有優(yōu)先承租權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：一、該房屋基本情況該房屋位于______（詳細地址），建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______，房屋用途為______。二、租賃期限該房屋的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計______個月。三、租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣______元整（大寫：_____________），租金支付方式為______（如押一付三、押一付一等），首期租金應(yīng)于____年____月____日支付，以后每______個月支付一次。四、優(yōu)先承租權(quán)條款1.在本協(xié)議約定的租賃期滿前______個月，甲方如需收回該房屋自用或出售，應(yīng)提前______個月書面通知乙方。通知內(nèi)容應(yīng)包括收回房屋的具體原因、時間、以及是否愿意繼續(xù)出租給乙方等信息。2.若甲方在上述期限內(nèi)未收回該房屋，且乙方愿意繼續(xù)承租該房屋，則甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期滿后______個月內(nèi)，與乙方協(xié)商續(xù)簽租賃合同。續(xù)簽合同的租金、支付方式等條款，可在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上另行簽訂補充協(xié)議。3.若甲方在上述期限內(nèi)收回該房屋自用或出售，且已與第三方簽訂了租賃合同，甲方應(yīng)在同等租賃條件下，優(yōu)先將房屋出租給乙方。若條件不一致，應(yīng)給予乙方優(yōu)先選擇權(quán)。4.若甲方違反上述約定，未提前通知乙方或未給予乙方優(yōu)先承租權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備正常居住條件。租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)該房屋的維修，保證房屋的正常使用。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金及支付方式支付租金，并按時繳納水、電、燃氣等費用。租賃期間，乙方應(yīng)愛惜房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好地交還甲方。如房屋有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_____________年____月____日____年____月__