鍋爐暖氣安裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室

甲方法定代表人/負責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX鍋爐暖氣設(shè)備安裝有限公司

乙方地址：河北省石家莊市新華區(qū)中山路123號XX科技園B座5層

乙方法定代表人/負責(zé)人：李強

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就鍋爐暖氣安裝服務(wù)事宜簽訂，基于甲方的供暖需求及乙方的專業(yè)安裝服務(wù)能力，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。甲方擬在北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)建設(shè)項目內(nèi)建設(shè)集中供暖系統(tǒng)，需委托乙方提供鍋爐及暖氣設(shè)備的安裝、調(diào)試及售后服務(wù)。乙方根據(jù)甲方的具體需求，提供符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的鍋爐暖氣設(shè)備，并負責(zé)現(xiàn)場施工、設(shè)備調(diào)試及運行保障。雙方通過本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保安裝工程按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成，保障供暖系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定、高效運行。

甲方作為項目投資方及設(shè)施使用方，具備完整的工程實施條件及資金保障，有權(quán)對乙方的安裝服務(wù)進行監(jiān)督與驗收。乙方作為專業(yè)安裝服務(wù)商，需具備相應(yīng)的資質(zhì)證書及施工經(jīng)驗，嚴格按照國家相關(guān)規(guī)范及合同約定履行安裝義務(wù)。雙方合作的前提條件為：甲方已取得項目所需的供暖工程相關(guān)審批文件，乙方已確認具備承接本項目的施工能力及設(shè)備供應(yīng)條件。本合同是雙方合作的基礎(chǔ)，所有附件及補充協(xié)議均構(gòu)成合同不可分割的一部分，共同約束雙方行為。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方在XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)建設(shè)項目內(nèi)，提供鍋爐暖氣系統(tǒng)的設(shè)計、設(shè)備供應(yīng)、安裝、調(diào)試及初步運行維護服務(wù)，確保項目滿足冬季供暖需求。合同范圍包括但不限于：

1.依據(jù)甲方提供的供暖需求方案，由乙方提供符合國家GB50242-2002《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)的鍋爐暖氣設(shè)備（型號及參數(shù)詳見附件一）；

2.乙方負責(zé)設(shè)備運輸至施工現(xiàn)場，并完成鍋爐本體、循環(huán)泵、分集水器、管道及溫控設(shè)備的安裝、連接及壓力測試；

3.乙方進行系統(tǒng)調(diào)試，包括鍋爐點火試運行、暖氣片熱力平衡測試及智能溫控系統(tǒng)設(shè)置；

4.乙方提供72小時的安裝后維護服務(wù)，并配合甲方完成供暖主管部門的驗收工作。雙方約定本合同項下的工程范圍以附件一及乙方提交的初步施工方案為準(zhǔn)，任何超出范圍的增項需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

第二條定義

1.**鍋爐設(shè)備**：指合同附件一約定的XX品牌燃氣鍋爐，型號為XX-XX，額定功率XX千瓦；

2.**暖氣系統(tǒng)**：包括鍋爐、循環(huán)泵、分集水器、主管道、支管道、散熱器及溫控閥門等組成的供暖網(wǎng)絡(luò)；

3.**竣工驗收**：指由甲方或其委托的第三方監(jiān)理機構(gòu)依據(jù)國家規(guī)范及合同約定對安裝工程完成情況出具的書面確認文件；

4.**質(zhì)保期**：指設(shè)備自竣工驗收合格之日起，鍋爐12個月、管道系統(tǒng)24個月的非人為故障保修期限；

5.**不可抗力**：指地震、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)依據(jù)合同附件一及施工方案監(jiān)督乙方施工過程，對不符合規(guī)范的環(huán)節(jié)要求乙方立即整改；

（2）甲方應(yīng)提供施工現(xiàn)場的市政燃氣接入條件及預(yù)留設(shè)備基礎(chǔ)，確保乙方具備連續(xù)施工條件；

（3）甲方需在合同簽訂后5日內(nèi)向乙方支付合同總價50%的預(yù)付款，并在竣工驗收合格后10個工作日內(nèi)支付剩余款項；

（4）甲方應(yīng)指定1名現(xiàn)場代表負責(zé)協(xié)調(diào)施工事宜，變更指令需以書面形式提交；

（5）甲方需配合乙方完成鍋爐安裝前的水質(zhì)檢測及燃氣管道報裝手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)；

（6）在質(zhì)保期內(nèi)，甲方應(yīng)提供非人為損壞的設(shè)備維修條件，但需通知乙方到場處理。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付款項，逾期付款可按每日萬分之五主張違約金；

（2）乙方應(yīng)配備不少于3人的持證安裝團隊，使用符合ISO9001標(biāo)準(zhǔn)的施工工藝，并提交每周進度報告；

（3）乙方需向甲方提供鍋爐及關(guān)鍵部件的出廠合格證、檢測報告及質(zhì)保文件全套復(fù)印件；

（4）乙方施工期間需購買工程一切險，保險范圍覆蓋施工人員意外及第三方財產(chǎn)損失，并將保單副本提交甲方備案；

（5）乙方承諾安裝的暖氣系統(tǒng)水壓試驗壓力不低于1.5倍工作壓力，并保留測試視頻記錄；

（6）乙方需提供質(zhì)保期內(nèi)7*24小時的遠程技術(shù)支持，每年2次系統(tǒng)巡檢，并培訓(xùn)甲方1名維修人員操作鍋爐控制系統(tǒng)；

（7）在試運行階段，乙方應(yīng)駐守現(xiàn)場3天解決初始問題，確保暖氣片末端溫度達到設(shè)計值的±2℃；

（8）乙方需遵守施工現(xiàn)場安全規(guī)范，配備消防及用電防護設(shè)施，并每日提交安全檢查表；

（9）如因乙方設(shè)備或施工缺陷導(dǎo)致驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方通知后15日內(nèi)返工，且返工次數(shù)不限，直至合格為止。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下鍋爐暖氣安裝工程總價為人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1,500,000.00），包含設(shè)備費、運輸費、安裝費、調(diào)試費及質(zhì)保服務(wù)費，具體明細以雙方簽訂的附件一《工程量清單及單價表》為準(zhǔn)。

2.付款方式分三階段執(zhí)行：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價30%的預(yù)付款，即肆拾伍萬元（￥450,000.00）；

（2）進度款：設(shè)備安裝完成、水壓試驗合格后10個工作日內(nèi)，甲方支付至合同總價60%，即玖拾萬元（￥900,000.00）；

（3）尾款：竣工驗收合格并取得驗收報告后30個工作日內(nèi)，甲方支付剩余10%尾款，即壹拾伍萬元（￥150,000.00）。

3.甲方逾期支付任一階段款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，已完成工程按實際成本結(jié)算。乙方亦有權(quán)在每次付款節(jié)點前要求甲方提供等額發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至工程質(zhì)保期滿之日止，其中施工階段自乙方設(shè)備進場之日起至竣工驗收合格之日止，預(yù)計120日歷天。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同生效后15日內(nèi)，乙方完成設(shè)備采購并提交進場計劃；

（2）設(shè)備進場后3日內(nèi)完成現(xiàn)場交接及深化設(shè)計；

（3）管道安裝工程須在60日內(nèi)完成，其間遇雨季施工應(yīng)順延；

（4）系統(tǒng)調(diào)試及試運行階段為工程竣工驗收前30日，乙方需提前10日提交驗收申請；

（5）質(zhì)保期自202X年12月31日竣工驗收合格日起算，至202X年12月30日止。

3.如遇法定節(jié)假日或不可抗力事件，經(jīng)雙方書面確認后，履行期限可相應(yīng)順延，但最長不超過30日。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按合同約定支付款項的，除支付逾期違約金外，乙方有權(quán)暫停施工，每停工30日視為甲方單方面解除合同，乙方已完成工程量按實際發(fā)生成本結(jié)算，甲方仍需支付已結(jié)算部分的30%固定管理費。

（2）甲方提供的設(shè)計資料或場地條件存在虛假陳述，導(dǎo)致乙方返工或工期延誤的，返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延期限根據(jù)返工內(nèi)容另行協(xié)商，但累計不超過30日。

（3）甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延驗收的，自驗收期限屆滿后第11日起，按已完成工程價值的千分之一向乙方支付保管費，且乙方保留要求甲方支付工程總價的5%質(zhì)量保證金的權(quán)利，直至驗收合格后30日內(nèi)無息返還。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）設(shè)備質(zhì)量違約：如乙方提供的鍋爐或核心部件存在制造缺陷（以權(quán)威檢測報告為準(zhǔn)），乙方應(yīng)無條件更換全新同型號設(shè)備，且不扣除任何款項。因設(shè)備缺陷導(dǎo)致的二次返工，工期每延誤1日，乙方向甲方支付合同總價的千分之一違約金，累計最高不超過合同總價的10%。

（2）工期延誤違約：非不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ逃馄诮桓?，乙方每逾?日向甲方支付合同總價千分之五的違約金，同時甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收款項的120%作為賠償。但逾期超過60日，甲方有權(quán)要求乙方退還預(yù)付款并賠償因此產(chǎn)生的第三方托管費、替代供暖方案費用等全部損失。

（3）安裝質(zhì)量違約：竣工驗收不合格且經(jīng)整改后仍無法滿足設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償工程總價的200%作為懲罰性賠償，同時乙方需在15日內(nèi)拆除已安裝設(shè)備并恢復(fù)原狀。

（4）安全事故違約：因乙方施工不當(dāng)造成人員傷亡或第三方財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)先行承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并在事故發(fā)生后的30日內(nèi)向甲方支付事故損失金額的50%作為違約金，且甲方有權(quán)解除合同并保留全部已付款項。

**3.違約金上限約定**

雙方確認，任何一方違約時，違約金總額不超過合同總價的30%，且違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)另行主張損失賠償，包括但不限于利潤損失、替代方案成本等直接損失。

**4.不可抗力免責(zé)**

因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)立即通知甲方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)在不可抗力消除后協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、禁運）、法律變更、疫情及其防控措施、以及無法預(yù)見的技術(shù)故障（如關(guān)鍵設(shè)備供應(yīng)商系統(tǒng)癱瘓導(dǎo)致全球性斷供）。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或不能完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)詳細說明不可抗力事件的影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間及對合同履行的具體阻礙。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商調(diào)整合同條款或暫時中止履行。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行，已發(fā)生的費用按實際損失承擔(dān)。

4.若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方仍有權(quán)單方面解除合同，但需就合同解除前的工程進度按實際成本進行結(jié)算，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的設(shè)備閑置、倉儲等額外費用，由雙方按責(zé)任比例分攤。

5.本合同所稱不可抗力不包括因一方未履行前期準(zhǔn)備義務(wù)（如甲方未按時提供施工許可）導(dǎo)致的后續(xù)風(fēng)險，也不包括因市場價格異常波動或行業(yè)競爭加劇等可預(yù)見因素造成的損失。

第八條爭議解決

1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期間應(yīng)保持專業(yè)、誠信的態(tài)度，爭取在北京市朝陽區(qū)簽署書面和解協(xié)議。

2.若協(xié)商未能在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地（北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未受爭議影響的條款，包括設(shè)備安裝的后續(xù)工作及款項支付義務(wù)。

3.在訴訟期間，雙方均應(yīng)配合提供證據(jù)材料，包括但不限于會議紀(jì)要、往來函件、工程進度表、驗收報告及第三方鑒定意見。如一方隱匿或偽造證據(jù)，其主張將不予采信，并可能承擔(dān)不利后果。

4.對于仲裁或訴訟產(chǎn)生的律師費、訴訟費等法律費用，除合同另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均勝訴或部分勝訴，相關(guān)費用按責(zé)任比例分攤。

5.爭議解決期間，不影響雙方根據(jù)合同約定繼續(xù)主張權(quán)利，包括但不限于暫停付款、解除合同或要求違約賠償。雙方承諾在爭議解決前，均不采取可能損害對方利益的過激行為，如惡意轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、停止必要服務(wù)等。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、文件及通訊均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10個工作日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；專人遞送的，簽收時視為送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效?？陬^約定或單方提出的變更請求，均不產(chǎn)生法律效力。變更內(nèi)容若涉及價款、工期等核心條款，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并與原合同具有同等法律效力。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)參數(shù)、報價信息、客戶資料等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后3年內(nèi)，但根據(jù)法律法規(guī)要求披露的除外。

4.**不可分割性**：本合同各條款互為補充，任何條款的無效或被撤銷，不影響其他條款的繼續(xù)有效。若某條款內(nèi)容與法律規(guī)定沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)，但雙方應(yīng)協(xié)商修改為合法有效的替代條款。

5.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)法律）。

6.**終止條件**：除本合同另有約定外，任一方在合同履行期間出現(xiàn)破產(chǎn)、清算、解散或喪失履約能力等情形，視為根本違約，守約方有權(quán)單方面書面通知終止合同，并要求賠償損失。合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理設(shè)備移交、資料返還及費用結(jié)算事宜。

7.**不可轉(zhuǎn)讓性**：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.**附件效力**：本合同附件一《工程量清單及單價表》、附件二《鍋爐暖氣設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)》、附件三《初步施工方案》及附件四《乙方資質(zhì)證明文件》均為本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有沖突，以附件一為準(zhǔn)，若附件一內(nèi)容仍不明確，由雙方協(xié)商補充。

2.**文本份數(shù)**：本合同正本一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。合同簽訂