租賃轉移合同協(xié)議書范本合同雙方轉讓方（以下簡稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系方式：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方與原出租方（以下簡稱“第三方”）于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了關于[租賃標的物詳細地址]的租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現甲方經第三方書面同意，將其在原租賃合同中的權利和義務全部轉讓給乙方，甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物或服務具體描述（一）租賃標的物1.位置：租賃標的物位于[具體地址]，該地址應明確到門牌號、樓層等詳細信息，以確保唯一性。2.面積：租賃標的物的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。面積的確定應以相關的產權證明或測量報告為準。3.用途：租賃標的物的用途為[具體用途]，如商業(yè)經營、辦公、居住等。乙方應按照此用途使用租賃標的物，如需變更用途，需經第三方書面同意。4.附屬設施：租賃標的物包括以下附屬設施：[詳細列出附屬設施的名稱、數量、規(guī)格等，如電梯、空調、消防設備等]。甲方應保證附屬設施在轉讓時處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供附屬設施的相關資料和使用說明。（二）服務內容（如有）若原租賃合同中包含相關服務內容，如物業(yè)管理服務、保潔服務等，甲方應將服務的具體內容、服務標準、服務期限等信息詳細告知乙方。乙方在受讓后，有權按照原租賃合同的約定享受相應的服務，并承擔相應的費用。二、權利與義務（一）甲方的權利與義務1.權利按照本協(xié)議的約定收取轉讓價款。在轉讓完成后，不再承擔原租賃合同中的權利和義務。2.義務向乙方提供原租賃合同的原件及相關資料，包括但不限于租賃標的物的產權證明、附屬設施的購買憑證等。協(xié)助乙方與第三方辦理租賃轉移的相關手續(xù)，包括但不限于簽署書面同意書、變更租賃合同主體等。保證轉讓的租賃權利和義務不存在任何瑕疵，如不存在抵押、查封等權利受限情況。在轉讓前，結清與租賃標的物相關的所有費用，如租金、水電費、物業(yè)費等。（二）乙方的權利與義務1.權利自本協(xié)議生效之日起，享有原租賃合同中甲方的全部權利，包括使用租賃標的物、享受相關服務等。對租賃標的物進行合理的裝修和改造，但需提前征得第三方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)和原租賃合同的約定。2.義務按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉讓價款。自本協(xié)議生效之日起，承擔原租賃合同中甲方的全部義務，包括按時支付租金、遵守租賃標的物的使用規(guī)定等。妥善使用和維護租賃標的物及其附屬設施，如有損壞應及時修復或賠償。（三）第三方的權利與義務1.權利按照原租賃合同的約定向乙方收取租金和其他費用。監(jiān)督乙方對租賃標的物的使用情況，如發(fā)現乙方違反原租賃合同的約定，有權采取相應的措施。2.義務協(xié)助甲乙雙方辦理租賃轉移的相關手續(xù)。保證租賃標的物符合原租賃合同的約定，如存在質量問題應及時維修。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款甲乙雙方協(xié)商確定，本次租賃轉移的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓價款包括甲方在原租賃合同中的所有權利和義務的轉讓，以及附屬設施的轉讓（如有）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：1.定金：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在轉讓完成后抵作轉讓價款。2.首期款：在甲乙雙方與第三方辦理完租賃轉移的相關手續(xù)后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付剩余的轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任（一）甲方的違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供原租賃合同的原件及相關資料，或未協(xié)助乙方辦理租賃轉移的相關手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方轉讓的租賃權利和義務存在瑕疵，導致乙方無法正常使用租賃標的物，甲方應負責解決問題，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.若甲方未在轉讓前結清與租賃標的物相關的所有費用，導致乙方因此遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方的違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反原租賃合同的約定，導致第三方追究責任的，乙方應自行承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對本協(xié)議的內容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其