上海商鋪投資合同范本合同編號：[具體編號]甲方（投資方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（項(xiàng)目方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]公司地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方具有一定的資金實(shí)力，希望通過投資獲取收益；乙方擁有位于上海市的商鋪項(xiàng)目（以下簡稱“該商鋪”）開發(fā)或運(yùn)營的相關(guān)權(quán)益，需要資金支持項(xiàng)目的開展。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下投資合同條款：一、投資標(biāo)的（一）商鋪基本情況該商鋪位于上海市[具體區(qū)域][具體路名][具體門牌號]，建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)經(jīng)營。該商鋪所在的建筑主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）項(xiàng)目現(xiàn)狀乙方已取得該商鋪項(xiàng)目的[相關(guān)證件名稱，如建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等]，目前項(xiàng)目處于[建設(shè)階段/已建成待運(yùn)營階段等具體情況]。二、投資金額及方式（一）投資金額甲方同意向乙方投資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）用于該商鋪項(xiàng)目的[具體用途，如建設(shè)、裝修、運(yùn)營等]。（二）投資方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將投資款一次性匯入乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定享有投資收益分配權(quán)。有權(quán)了解該商鋪項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，報(bào)告周期為每[X]個(gè)月一次。在乙方出現(xiàn)違約行為并嚴(yán)重影響甲方投資權(quán)益時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付投資款。不得干涉乙方對該商鋪項(xiàng)目的正常建設(shè)和運(yùn)營管理，但有權(quán)對項(xiàng)目的重大事項(xiàng)提出建議。重大事項(xiàng)包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃變更、合作方變更等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用甲方的投資款用于該商鋪項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營。在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，自主決定該商鋪項(xiàng)目的運(yùn)營管理方案。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用投資款，不得挪作他用。保證該商鋪項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營符合國家和上海市的相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。定期向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、資金使用情況、運(yùn)營收支情況等。在該商鋪項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)收益后，按照本合同約定的方式和時(shí)間向甲方分配投資收益。四、投資收益分配（一）收益計(jì)算方式該商鋪項(xiàng)目的收益包括但不限于租金收入、商鋪增值收益等。雙方同意按照以下方式計(jì)算甲方的投資收益：甲方投資收益=項(xiàng)目實(shí)際收益×甲方投資比例甲方投資比例=甲方投資金額/項(xiàng)目總投資金額（二）收益分配時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成該年度項(xiàng)目收益的核算，并向甲方支付上一年度的投資收益。（三）收益分配方式乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將投資收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]五、投資期限與退出機(jī)制（一）投資期限本合同投資期限為[X]年，自甲方投資款到達(dá)乙方指定賬戶之日起計(jì)算。（二）退出機(jī)制1.期滿退出投資期限屆滿后，甲方有權(quán)選擇退出投資。乙方應(yīng)在投資期限屆滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方的投資本金及剩余未分配的投資收益一次性支付給甲方。2.提前退出在投資期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)提前退出投資：乙方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致甲方投資權(quán)益受到重大損害。該商鋪項(xiàng)目因不可抗力或政府行為等原因無法繼續(xù)進(jìn)行。甲方提前退出投資的，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方的實(shí)際投資情況及項(xiàng)目當(dāng)時(shí)的資產(chǎn)狀況，向甲方支付投資本金及相應(yīng)的投資收益（如有）。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照投資金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的用途使用投資款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照挪用金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還投資本金及按照投資金額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方分配投資收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付收益金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還投資本金及支付未分配的投資收益，同時(shí)按照投資金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。累計(jì)逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同