母親贈(zèng)予兒女房產(chǎn)協(xié)議書(shū)甲方（贈(zèng)與人）：姓名：[母親姓名]性別：[母親性別]身份證號(hào)：[母親身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[母親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[母親聯(lián)系電話(huà)]乙方（受贈(zèng)人）：姓名：[兒女姓名]性別：[兒女性別]身份證號(hào)：[兒女身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[兒女聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[兒女聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方與乙方系母子/女關(guān)系，甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于[具體地址]，詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（如有），目前登記的房屋所有權(quán)人為甲方，且該房產(chǎn)不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。1.4房產(chǎn)附屬設(shè)施該房產(chǎn)附屬的裝修、家具、家電等設(shè)施（如有），具體明細(xì)如下：名稱(chēng)品牌型號(hào)[設(shè)施名稱(chēng)1][品牌1][型號(hào)1][設(shè)施名稱(chēng)2][品牌2][型號(hào)2]………………上述附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一并贈(zèng)與乙方。第二條贈(zèng)與目的甲方出于對(duì)乙方的關(guān)愛(ài)和照顧，自愿將上述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方表示接受該贈(zèng)與。該贈(zèng)與行為不附加任何條件，但甲方希望乙方能夠珍惜該房產(chǎn)，合理使用和維護(hù)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利在贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成之前，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)本贈(zèng)與協(xié)議，但需提前書(shū)面通知乙方。3.1.2義務(wù)甲方應(yīng)保證所贈(zèng)與的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因該房產(chǎn)存在未披露的權(quán)利問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。在贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成之前，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分，如出售、抵押等。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。3.2.2義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。乙方在取得贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)后，應(yīng)合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方的不當(dāng)使用或管理導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第四條贈(zèng)與的撤銷(xiāo)4.1任意撤銷(xiāo)權(quán)在贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成之前，甲方可以行使任意撤銷(xiāo)權(quán)撤銷(xiāo)本贈(zèng)與協(xié)議。但如果甲方的撤銷(xiāo)行為給乙方造成了合理的費(fèi)用支出或其他損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2法定撤銷(xiāo)權(quán)如出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)行使法定撤銷(xiāo)權(quán)撤銷(xiāo)本贈(zèng)與協(xié)議：乙方嚴(yán)重侵害甲方或者甲方的近親屬的合法權(quán)益；乙方對(duì)甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；乙方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)。甲方行使法定撤銷(xiāo)權(quán)的，應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使。撤銷(xiāo)權(quán)行使后，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起[X]日內(nèi)將贈(zèng)與房產(chǎn)返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)因本次房產(chǎn)贈(zèng)與所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)]。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)]。如因稅費(fèi)政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)情況發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照贈(zèng)與房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定擅自處分贈(zèng)與房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照贈(zèng)與房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，未合理使用和維護(hù)贈(zèng)與房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)向相關(guān)部門(mén)提交[X]份，具有同等法律效力。8.3