嘉定區(qū)化工廠房合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份出租方（甲方）1.名稱：[出租方公司全稱]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[電話號碼]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]承租方（乙方）1.名稱：[承租方公司全稱]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[電話號碼]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于嘉定區(qū)[具體地址]的化工廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該廠房用于[具體化工生產(chǎn)項目]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廠房基本情況1.位置：該廠房位于嘉定區(qū)[詳細地址]，具體坐落于[具體方位描述]。2.面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，其中生產(chǎn)區(qū)域面積為[X]平方米，倉儲區(qū)域面積為[X]平方米，辦公區(qū)域面積為[X]平方米。3.結(jié)構(gòu)：該廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層。4.附屬設(shè)施：該廠房附屬設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、消防、通風(fēng)等系統(tǒng)，以及[具體列舉其他附屬設(shè)施，如行車、電梯等]。（二）租賃用途乙方租賃該廠房僅用于[具體化工生產(chǎn)項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。（三）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。（四）交付時間和方式1.甲方應(yīng)于[交付日期]前將該廠房按現(xiàn)狀交付給乙方使用。2.雙方在交付時應(yīng)簽署廠房交付確認書，確認廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取租金及其他費用。2.監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用廠房。3.在租賃期滿或合同提前終止時，收回該廠房及附屬設(shè)施。義務(wù)1.保證該廠房及附屬設(shè)施符合國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，并提供相關(guān)的證明文件。2.負責(zé)對該廠房及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其正常運行。3.在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與該廠房使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。4.不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定的用途使用該廠房及附屬設(shè)施。2.在租賃期間，對該廠房及附屬設(shè)施進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。3.在租賃期滿或合同提前終止時，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還租賃保證金。義務(wù)1.按照合同約定按時支付租金及其他費用。2.遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保等法律法規(guī)的規(guī)定，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合相關(guān)要求。3.對該廠房及附屬設(shè)施進行妥善保管和使用，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。4.在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該廠房轉(zhuǎn)租給第三方。5.按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費及其他費用。四、租金及其他費用（一）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該廠房的租金為每月每平方米[X]元，月租金總額為[X]元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[調(diào)整周期，如一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價指數(shù)確定，但最高不超過[X]%。（二）租賃保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金[X]元。2.租賃期滿或合同提前終止，乙方按照合同約定履行完畢各項義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還期限，如15日內(nèi)]將租賃保證金無息退還乙方。（三）其他費用1.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用該廠房而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費用。2.上述費用的計算和支付方式按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)按時繳納。五、違約和爭議（一）違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時間和方式交付該廠房的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和租賃保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方未按照合同約定對廠房及附屬設(shè)施進行檢查和維護，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租該廠房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付月租金的[X]倍作為違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按照合同約定對廠房及附屬設(shè)施進行妥善保管和使用，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。（二）爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力條款1.因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇有不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。（三）合同變更和解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.除本合同另有約定外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（四）通知條款1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。2.一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時通知對方，