租賃合同轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)協(xié)議書合同編號：[具體編號]本《租賃合同轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出租方暨賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方暨買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方就位于[房產(chǎn)地址]（以下簡稱“該房產(chǎn)”）簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：[租賃合同編號]），現(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途說明，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]。該房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況詳見本協(xié)議附件一《房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修清單》。（二）租賃情況甲方與乙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》，租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已按照租賃合同的約定支付租金至[已支付租金截止日期]，且無任何違約行為。二、轉(zhuǎn)賣事宜（一）轉(zhuǎn)賣價(jià)格及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)賣價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)抵作購房款。乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。（二）租賃關(guān)系處理自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂的《房屋租賃合同》自動終止。甲方不再享有該房產(chǎn)的出租權(quán)，乙方不再承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等按照現(xiàn)狀交付給乙方，并確保交付時(shí)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。結(jié)清該房產(chǎn)在交付前產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付購房款。配合甲方辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。自該房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或拒絕承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：直接送達(dá)；掛號信或特快專遞；傳真或電子郵件（以發(fā)送成功記錄為準(zhǔn)）。2.一方變更通知地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方；未及時(shí)通知的，由未通知方承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。（四）附件效力本協(xié)議附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期