房屋翻建合建協(xié)議書模板甲方（土地使用權(quán)人/原房屋所有權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出資翻建方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，因該房屋年久失修或其他原因需要進(jìn)行翻建，乙方愿意出資與甲方合作進(jìn)行房屋翻建事宜。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋翻建合建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)描述（一）標(biāo)的物該房屋坐落于[房屋具體地址]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]，土地面積為[X]平方米，原房屋建筑面積為[X]平方米。該房屋現(xiàn)狀為[描述房屋目前的狀況，如破舊、部分坍塌等]。（二）翻建服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定的要求和標(biāo)準(zhǔn)，對該房屋進(jìn)行翻建。翻建工程包括但不限于拆除原房屋、基礎(chǔ)建設(shè)、主體建筑施工、裝修裝飾等全部工程內(nèi)容。2.翻建后的房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋質(zhì)量和安全。具體建筑設(shè)計(jì)方案由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以雙方簽字確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對翻建工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。（2）按照本協(xié)議約定的比例享有翻建后房屋的所有權(quán)或使用權(quán)益。（3）在翻建工程完工并驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求乙方提供完整的工程資料和質(zhì)量保修文件。2.義務(wù)（1）向乙方提供該房屋的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理翻建工程所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。（2）負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的鄰里關(guān)系等外部事務(wù)，確保翻建工程順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方進(jìn)行翻建工程的施工和驗(yàn)收工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的比例享有翻建后房屋的所有權(quán)或使用權(quán)益。（2）在翻建工程施工過程中，有權(quán)按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，不受甲方不合理的干涉。（3）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)（1）負(fù)責(zé)籌集翻建工程所需的全部資金，并按照工程進(jìn)度合理安排資金使用。（2）嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行翻建工程施工，確保工程質(zhì)量和安全。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合標(biāo)準(zhǔn)。（3）在翻建工程施工過程中，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和施工安全規(guī)定，承擔(dān)施工過程中的一切安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。（4）按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，為翻建工程購買必要的保險。（5）在翻建工程完工后，及時清理施工現(xiàn)場，將施工現(xiàn)場恢復(fù)原狀。（6）自翻建工程竣工驗(yàn)收合格之日起，按照國家規(guī)定的保修期限和范圍，對翻建后的房屋承擔(dān)保修責(zé)任。三、出資與權(quán)益分配（一）出資方式乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)翻建工程的全部費(fèi)用，包括但不限于拆除費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生的為準(zhǔn)，并由乙方提供相應(yīng)的費(fèi)用憑證。（二）權(quán)益分配1.翻建后的房屋建筑面積為[X]平方米，甲乙雙方按照以下方式分配房屋權(quán)益：（1）甲方享有[X]平方米的房屋所有權(quán)或使用權(quán)益，具體位置為[詳細(xì)描述甲方所享有的房屋位置]。（2）乙方享有[X]平方米的房屋所有權(quán)或使用權(quán)益，具體位置為[詳細(xì)描述乙方所享有的房屋位置]。2.雙方應(yīng)在翻建工程完工并驗(yàn)收合格后，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將各自所享有的房屋權(quán)益登記在名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照雙方所享有的房屋權(quán)益比例分擔(dān)。四、工程期限與驗(yàn)收（一）工程期限1.本翻建工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。2.如遇不可抗力、政府行為或其他非雙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。但乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。（二）工程驗(yàn)收1.翻建工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案、施工規(guī)范和國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的工期不順延，且乙方應(yīng)承擔(dān)因整改產(chǎn)生的全部費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)證件或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤的，每延誤一天，甲方應(yīng)按照工程總費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若延誤時間超過[X]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方施工或不配合乙方進(jìn)行工程施工和驗(yàn)收工作，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成翻建工程，每逾期一天，乙方應(yīng)按照工程總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若逾期時間超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方在施工過程中違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和施工安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議