服裝房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處用于經(jīng)營(yíng)服裝業(yè)務(wù)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲方有意將該房屋及相關(guān)服裝經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋及服裝經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)用房，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.該房屋目前的裝修狀況為[具體裝修情況描述，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]，屋內(nèi)配備有[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如展示架、試衣鏡、空調(diào)等]。（二）服裝經(jīng)營(yíng)權(quán)益1.甲方在該房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)的服裝品牌為[品牌名稱]，包括該品牌的庫(kù)存服裝、進(jìn)貨渠道、客戶資源等相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)益。2.庫(kù)存服裝的具體數(shù)量和種類以雙方共同盤點(diǎn)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)，該清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋及服裝經(jīng)營(yíng)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一次付款時(shí)沖抵轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.在甲方將該房屋的相關(guān)證件及鑰匙交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該房屋的所有權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，完成該房屋內(nèi)庫(kù)存服裝的盤點(diǎn)工作，并與乙方共同簽署庫(kù)存服裝清單。在收到乙方支付的第二期轉(zhuǎn)讓價(jià)款后的[X]日內(nèi)，將該房屋的鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理該房屋的交接手續(xù)。協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在轉(zhuǎn)讓后，不得在該房屋所在區(qū)域內(nèi)以相同或類似的服裝品牌開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得泄露該房屋內(nèi)服裝經(jīng)營(yíng)的商業(yè)秘密，包括進(jìn)貨渠道、客戶資源等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)服裝經(jīng)營(yíng)權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在接收該房屋后，負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。在辦理該房屋的所有權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)過(guò)戶登記所需的稅費(fèi)。四、房屋交接（一）交接時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期轉(zhuǎn)讓價(jià)款后的[X]日內(nèi)，與乙方進(jìn)行該房屋的交接。（二）交接內(nèi)容1.甲方應(yīng)將該房屋及屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、庫(kù)存服裝等按照雙方確認(rèn)的清單交付給乙方，并確保其處于正常使用狀態(tài)。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）、物業(yè)管理協(xié)議等文件資料。（三）交接手續(xù)雙方在交接時(shí)應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及相關(guān)物品的交接情況。自交接確認(rèn)書簽署之日起，該房屋及相關(guān)物品的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。五、所有權(quán)過(guò)戶登記（一）過(guò)戶登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并積極配合辦理過(guò)戶登記手續(xù)。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理該房屋所有權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求交付該房屋及相關(guān)物品，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致該房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。若給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)或泄露商業(yè)秘密，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在接收該房屋后，未按照本協(xié)議約定承擔(dān)該房屋的日常維護(hù)和管理費(fèi)用或未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通