臨街獨立門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意將其擁有的臨街獨立門面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該門面，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的物的詳細描述1.門面位置：該臨街獨立門面位于[具體地址]，門面具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)文件中載明的為準。2.建筑面積：該門面的建筑面積為[X]平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準。3.房屋結(jié)構(gòu)：門面為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部格局包括[詳細描述內(nèi)部房間布局，如幾間商鋪、有無倉庫等]。4.附屬設(shè)施：該門面轉(zhuǎn)讓包括以下附屬設(shè)施一同轉(zhuǎn)讓：裝修部分：包括地面鋪設(shè)的[材質(zhì)，如瓷磚、木地板等]、墻面裝飾[如乳膠漆、壁紙等]、天花板吊頂[如石膏板吊頂、集成吊頂?shù)萞。設(shè)備部分：包含[列舉設(shè)備名稱，如空調(diào)、照明設(shè)備、收銀系統(tǒng)等，如有品牌和型號也需注明]。其他附屬物：如門窗、卷簾門等。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方協(xié)商確定該臨街獨立門面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。此價格包含門面的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)以及上述附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。第一筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方完成本協(xié)議約定的相關(guān)交付義務(wù)，并將門面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料交付給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。第二筆轉(zhuǎn)讓款：在辦理完門面的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對該臨街獨立門面擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該門面的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將門面騰空并交付給乙方，同時將門面的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明等資料一并交付給乙方。協(xié)助乙方辦理門面的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。向乙方如實告知該門面的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的建筑質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等。如因甲方隱瞞重大情況導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該臨街獨立門面的所有權(quán)和使用權(quán)。對該門面進行合法的經(jīng)營和使用，不受甲方的非法干涉。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方和相關(guān)部門的工作，提供辦理過戶所需的文件和資料。承擔門面交付后的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理該臨街獨立門面的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)在辦理過戶登記手續(xù)時，提供以下文件和資料：甲方的身份證原件及復(fù)印件。門面的房屋產(chǎn)權(quán)證書原件。土地使用權(quán)證書原件。其他辦理過戶所需的文件和資料。3.乙方應(yīng)在辦理過戶登記手續(xù)時，提供以下文件和資料：乙方的身份證原件及復(fù)印件。其他辦理過戶所需的文件和資料。4.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔的稅費種類]；乙方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔的稅費種類]。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間將門面交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該門面的重大情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該門面的產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，不積極配合甲方和相關(guān)部門的工作，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該臨街獨立門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙