買房補充協(xié)議合同范本一、合同雙方身份（一）甲方（出售方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（購買方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋買賣事宜，已簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋買賣相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)），套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)裝修、固定家具、家電設(shè)備等，具體明細如下：裝修情況：[詳細描述裝修風(fēng)格、裝修材料等]固定家具：[列舉家具名稱、品牌、數(shù)量等]家電設(shè)備：[列舉家電名稱、品牌、型號等]3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、共有權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵。房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切相關(guān)資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。2.甲方應(yīng)在交房前結(jié)清該房屋的所有物業(yè)費、水電費、燃氣費、有線電視費等相關(guān)費用，并將繳費憑證交付給乙方。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議及原《房屋買賣合同》的約定，按時足額支付購房款項。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議及原《房屋買賣合同》的約定收取購房款項。（2）在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。（2）按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施，確保房屋交付時處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，積極配合乙方完成相關(guān)工作。（4）在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。（5）結(jié)清房屋交付前的所有相關(guān)費用，確保乙方接收房屋后無任何費用糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議及原《房屋買賣合同》的約定，取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)。（2）在甲方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議及原《房屋買賣合同》的約定，按時足額支付購房款項。（2）積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料。（3）在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、水電費等費用。四、購房款項及支付方式（一）購房總價款該房屋的購房總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價格為含稅價，包含房屋及附屬設(shè)施的全部價款。（二）支付方式1.定金：乙方已于[定金支付日期]向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.貸款部分：若乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足剩余購房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額。4.尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，符合正常使用狀態(tài)。2.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡、水卡、電卡、燃氣卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時，共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》，確認房屋交付的具體情況。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議及原《房屋買賣合同》的約定交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及原《房屋買賣合同》，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋及相關(guān)資料存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照約定結(jié)清房屋交付前的相關(guān)費用，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費用支出的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議及原《房屋買賣合同》的約定支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原《房屋買賣合同》，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本補充協(xié)議與原《房屋買賣合同》具有同等法律效力，若本補充協(xié)議與原《房屋買賣合同》的約定不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/