樓上漏水協(xié)議書文本模板甲方（樓上業(yè)主）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（樓下業(yè)主）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方房屋（位于[房屋具體地址，以下簡稱“甲方房屋”]）出現(xiàn)漏水情況，導(dǎo)致乙方房屋（位于[房屋具體地址，以下簡稱“乙方房屋”]）遭受不同程度的損害。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決漏水問題及相關(guān)賠償事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、漏水情況及損害現(xiàn)狀（一）漏水情況經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn)，甲方房屋[具體房間，如衛(wèi)生間、廚房等]存在漏水現(xiàn)象，漏水原因初步判斷為[具體原因，如管道老化、防水損壞等]。漏水時(shí)間自[起始時(shí)間]開始，持續(xù)至今。（二）損害現(xiàn)狀乙方房屋因甲方房屋漏水遭受以下?lián)p害：1.墻面：[具體房間]墻面出現(xiàn)大面積水漬、起皮、發(fā)霉現(xiàn)象，部分墻皮脫落，影響美觀且存在安全隱患。2.天花板：[具體房間]天花板出現(xiàn)滴水、水印，部分區(qū)域有明顯的下沉跡象，天花板材質(zhì)（如石膏板、扣板等）受損。3.地面：[具體房間]地面因長期積水，導(dǎo)致地板變形、起翹，木地板出現(xiàn)發(fā)黑、發(fā)霉現(xiàn)象，瓷磚地面出現(xiàn)空鼓、松動。4.家具電器：乙方部分家具（如衣柜、書桌等）因受潮變形、開裂，電器（如電視機(jī)、音響等）因進(jìn)水無法正常使用。5.其他：[列舉其他因漏水造成的損害情況]。二、維修方案及責(zé)任承擔(dān)（一）維修方案甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)委托具有相關(guān)資質(zhì)的維修單位對甲方房屋漏水部位進(jìn)行全面維修，維修方案應(yīng)經(jīng)乙方認(rèn)可。維修內(nèi)容包括但不限于：1.對漏水管道進(jìn)行更換或修復(fù)，確保管道無滲漏現(xiàn)象。2.重新做防水處理，包括地面、墻面防水，防水高度應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。3.對因維修造成的甲方房屋其他部位損壞進(jìn)行修復(fù)，恢復(fù)原狀。4.對乙方房屋因漏水造成的損害進(jìn)行修復(fù)，具體修復(fù)內(nèi)容根據(jù)乙方房屋實(shí)際損害情況確定。（二）責(zé)任承擔(dān)1.甲方承擔(dān)因維修產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于維修材料費(fèi)用、維修人員人工費(fèi)用、因維修造成的乙方房屋臨時(shí)搬遷費(fèi)用等。2.甲方應(yīng)確保維修工作符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，維修期限為自維修單位進(jìn)場之日起[X]日內(nèi)完成。如因不可抗力等特殊原因?qū)е戮S修期限延長，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并取得乙方同意。3.在維修過程中，甲方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的管理和安全防護(hù)工作，避免對乙方及其他相鄰業(yè)主造成不必要的損害。如因甲方維修行為造成乙方或其他第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、賠償事宜（一）直接損失賠償甲方同意對乙方因房屋漏水造成的直接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償，具體賠償項(xiàng)目及金額如下：1.房屋修復(fù)費(fèi)用：經(jīng)雙方共同委托的評估機(jī)構(gòu)評估，乙方房屋因漏水造成的墻面、天花板、地面等修復(fù)費(fèi)用為人民幣[X]元。2.家具電器損失：乙方受損家具電器經(jīng)評估，損失金額為人民幣[X]元。3.其他損失：[列舉其他直接損失項(xiàng)目及金額]。以上直接損失賠償金額總計(jì)為人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付給乙方。（二）間接損失賠償考慮到乙方因房屋漏水可能遭受的間接損失，如臨時(shí)租房費(fèi)用、因房屋受損導(dǎo)致的房屋貶值等，甲方同意給予乙方一次性補(bǔ)償人民幣[X]元。該補(bǔ)償款應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)與直接損失賠償款一并支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與房屋損害相關(guān)的必要協(xié)助，如配合維修人員進(jìn)入乙方房屋進(jìn)行維修、提供受損物品的購買憑證等。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方案和標(biāo)準(zhǔn)對甲方房屋漏水部位進(jìn)行維修，并對乙方房屋因漏水造成的損害進(jìn)行修復(fù)。（2）按時(shí)支付本協(xié)議約定的賠償款和補(bǔ)償款。（3）對維修過程中知悉的乙方房屋及個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。（4）積極配合乙方處理因房屋漏水可能引發(fā)的其他相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方案和標(biāo)準(zhǔn)對甲方房屋漏水部位進(jìn)行維修，并對乙方房屋因漏水造成的損害進(jìn)行修復(fù)。（2）獲得本協(xié)議約定的賠償款和補(bǔ)償款。（3）監(jiān)督甲方維修工作的進(jìn)展和質(zhì)量，對不符合本協(xié)議約定的維修行為有權(quán)提出異議，并要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)（1）在甲方維修過程中，為維修人員提供必要的便利條件，如允許維修人員進(jìn)入乙方房屋進(jìn)行維修、提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施的使用等。（2）對甲方支付的賠償款和補(bǔ)償款進(jìn)行合理使用，不得濫用。（3）對維修過程中知悉的甲方房屋及個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間委托維修單位進(jìn)行維修或未在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作的，每逾期一日，應(yīng)按照賠償款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行委托維修單位進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定支付賠償款和補(bǔ)償款，并承擔(dān)乙方因自行維修產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的方案和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，導(dǎo)致漏水問題未能得到解決或乙方房屋再次遭受損害的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付賠償款和補(bǔ)償款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)通過法律途徑追究甲方的違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方維修人員提供必要的便利條件，導(dǎo)致維修工作無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟