商鋪承諾返租無協(xié)議合同商鋪返租合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法所有權(quán)，乙方有意承租該商鋪并承諾進行返租事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）商鋪基本情況該商鋪位于[具體地理位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)，權(quán)屬證書編號為[證書編號]。該商鋪的具體位置、面積等以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準。（二）返租服務內(nèi)容乙方承租該商鋪后，在本合同約定的返租期限內(nèi)，按照約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金，并負責該商鋪的經(jīng)營管理、招商運營等相關(guān)事宜。乙方應保證該商鋪的正常使用功能，不得擅自改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限與返租期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）返租期限返租期限與租賃期限一致，即自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式（一）租金標準在返租期限內(nèi)，乙方按照以下方式向甲方支付租金：1.第一年至第[X]年，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應按以下方式向甲方支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]個工作日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金的權(quán)利。對該商鋪的所有權(quán)不受乙方經(jīng)營活動的影響，在本合同終止后，有權(quán)收回該商鋪。有權(quán)監(jiān)督乙方對該商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該商鋪按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并保證該商鋪符合正常使用的條件。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的文件和資料。在本合同有效期內(nèi)，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限和返租期限內(nèi)，享有對該商鋪的合法使用權(quán)，有權(quán)自主開展經(jīng)營活動。有權(quán)根據(jù)市場情況對該商鋪進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，有權(quán)要求解除本合同。2.義務按照本合同約定的租金標準和支付方式按時向甲方支付租金。負責該商鋪的日常經(jīng)營管理、維護和保養(yǎng)，確保該商鋪的安全和正常使用。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得利用該商鋪從事違法犯罪活動。在租賃期限和返租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。五、商鋪的裝修與改造（一）裝修改造方案乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應提前[X]個工作日向甲方提交詳細的裝修改造方案，包括裝修設計圖紙、施工計劃等，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。（二）費用承擔乙方進行裝修或改造的費用由乙方自行承擔。在本合同終止后，乙方對該商鋪所進行的裝修和改造部分，除可移動的設備和物品外，歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間將該商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和承擔相應的賠償責任。2.如甲方在本合同有效期內(nèi)擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金和承擔相應的賠償責任。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。3.如乙方違反本合同約定，對該商鋪造成損壞的，應負責修復或承擔相應的賠償責任。七、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。3.一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。（二）合同終止本合同租賃期限和返租期限屆滿，本合同自動終止。乙方應在合同終止后[X]個工作日內(nèi)將該商鋪按現(xiàn)狀返還給甲方。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方之間的任何通知或書面文件均應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。如以郵寄方式送達，以掛號信或特快專遞發(fā)出后[X]