賣房定金合同協(xié)議書模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬出售其擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付定金預(yù)訂該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于：[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，所在樓層為第[X]層，共[X]層。2.房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]（若有），房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商品房/房改房等]。3.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一（《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單》）。（二）房屋現(xiàn)狀1.甲方保證該房屋目前不存在抵押、查封、租賃等限制交易的情況。2.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀為[具體描述，如毛坯房、精裝修等]，甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀至交付之日，不得擅自拆除、損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備或改變房屋結(jié)構(gòu)。二、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），作為乙方預(yù)訂該房屋的擔(dān)保。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]方式支付給甲方。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付定金。在乙方違約的情況下，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后至正式簽訂房屋買賣合同期間，不得將該房屋另行出售給第三方。配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)查詢、貸款審批等相關(guān)手續(xù)。按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、證件資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定簽訂房屋買賣合同，并將該房屋出售給乙方。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付定金。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款。按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、正式合同簽訂及購房款支付（一）正式合同簽訂雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的《房屋買賣合同》。具體簽訂時(shí)間和地點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定，但甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方。（二）購房款支付購房款支付方式及時(shí)間按照雙方簽訂的《房屋買賣合同》的約定執(zhí)行。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售給第三方或拒絕與乙方簽訂《房屋買賣合同》，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.若甲方未按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋或相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、證件資料等，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。3.若甲方隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)拒絕與甲方簽訂《房屋買賣合同》，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。任何一方按照上述地址和方式發(fā)出的通知或文件，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達(dá)。（三）附件效力本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件一：《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單》類別名稱品牌規(guī)格型號(hào)數(shù)量附屬設(shè)施設(shè)備空調(diào)[具體品牌][具體型號(hào)][X]臺(tái)熱水器[具體品牌][具體型號(hào)