新房買房合同協(xié)議書模板合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有合法處置權的待售新房，乙方有購買該新房的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方的新房事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準），套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途為住宅，建筑結(jié)構為[具體結(jié)構]，建筑層數(shù)為地上[X]層，地下[X]層，該房屋所在樓層為第[X]層。3.房屋的戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。（二）房屋相關設施設備1.房屋附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如門窗、水電線路、供暖設施、燃氣設施、衛(wèi)生潔具等]。2.甲方應保證上述附屬設施設備在交付時能夠正常使用，如有損壞應及時修復或更換。（三）房屋產(chǎn)權情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，不存在抵押、查封、租賃等任何權利限制或糾紛。2.該房屋的土地使用權性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋按建筑面積計算，單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方按以下第[具體方式]種方式支付房款：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付全部房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.分期付款（1）乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體日期]前支付給甲方。3.銀行按揭貸款（1）乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交辦理按揭貸款所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。（3）如銀行批準的貸款金額不足乙方申請的貸款金額，乙方應在銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補足差額部分。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定的時間和方式收取房款。（2）在乙方未按照本合同約定履行付款義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務（1）甲方應保證所提供的房屋符合國家及地方相關的建筑質(zhì)量標準和安全要求。（2）甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。（3）甲方應在[交付日期]前，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施設備完好無損，并向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。（4）甲方應在交付房屋前，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定的時間和方式取得房屋的所有權。（2）對房屋及附屬設施設備進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權要求甲方及時修復或承擔相應責任。2.義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付房款。（2）積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，按照相關部門的要求提供必要的資料和文件。（3）按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[交付日期]前，將房屋交付給乙方使用。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付條件1.該房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。2.房屋及附屬設施設備符合本合同約定的標準和要求。3.甲方已結(jié)清該房屋的相關費用。（三）交付手續(xù)1.甲方應在交付房屋時，向乙方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關文件和物品。2.甲乙雙方應在交付現(xiàn)場對房屋及附屬設施設備進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。驗收合格后，雙方應簽署房屋交付確認書。五、產(chǎn)權登記（一）初始登記甲方應在房屋交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理房屋所有權初始登記所需的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。（二）轉(zhuǎn)移登記1.乙方應在甲方辦理完初始登記后[X]日內(nèi)，向房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（三）費用承擔辦理房屋產(chǎn)權登記所需的稅費等相關費用，按照國家及地方的有關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的房款，并按照乙方已支付房款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的標準和要求，乙方有權要求甲方限期修復或整改；如甲方未能在規(guī)定的期限內(nèi)完成修復或整改，乙方有權自行修復或整改，費用由甲方承擔。3.如甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題或權利限制等情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未能按照約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決