二手房買賣定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法產(chǎn)權，有意出售該房屋；乙方對該房屋感興趣，愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就乙方支付定金購買甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋的具體樓棟、單元、樓層、房號等詳細信息。1.2房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權證書登記為準）。1.3房屋用途該房屋的用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。1.4房屋產(chǎn)權狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權利限制情況，且甲方有權出售該房屋。該房屋的產(chǎn)權證書編號為[具體編號]。1.5房屋附屬設施該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如家具、家電、固定裝修等]，具體以雙方現(xiàn)場確認的清單為準。第二條定金金額及支付方式2.1定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方購買該房屋的擔保。2.2支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等具體支付方式]支付給甲方。甲方收到定金后，應向乙方出具收款憑證。第三條雙方權利義務3.1甲方權利義務3.1.1權利有權按照本協(xié)議的約定收取定金。在乙方違約的情況下，有權沒收定金。3.1.2義務保證該房屋的產(chǎn)權真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后至正式簽訂《房屋買賣合同》前，不得將該房屋出售給第三方。配合乙方辦理房屋產(chǎn)權查詢、核實等相關手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和條件與乙方簽訂《房屋買賣合同》。在簽訂《房屋買賣合同》后，按照合同約定的時間和方式交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.2乙方權利義務3.2.1權利有權要求甲方提供該房屋的產(chǎn)權證書、相關稅費繳納憑證等文件資料。在甲方違約的情況下，有權要求甲方雙倍返還定金。按照本協(xié)議約定的時間和條件與甲方簽訂《房屋買賣合同》。3.2.2義務按照本協(xié)議的約定支付定金。在本協(xié)議簽訂后至正式簽訂《房屋買賣合同》前，不得無故反悔不購買該房屋。按照本協(xié)議約定的時間和條件與甲方簽訂《房屋買賣合同》，并按照合同約定支付購房款。承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費。第四條正式買賣合同的簽訂4.1簽訂時間甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，簽訂正式的《房屋買賣合同》。4.2合同內(nèi)容正式的《房屋買賣合同》應包括但不限于房屋的基本情況、購房款及支付方式、房屋交付時間、產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理、違約責任等條款。雙方應在簽訂《房屋買賣合同》時，對上述條款進行明確約定。第五條違約責任5.1甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議第三條第3.1.2款約定，將該房屋出售給第三方或拒絕與乙方簽訂《房屋買賣合同》，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件與乙方簽訂《房屋買賣合同》，每逾期一日，應按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權證書、相關稅費繳納憑證等文件資料存在虛假、偽造等情況，導致乙方無法購買該房屋的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議第三條第3.2.2款約定，無故反悔不購買該房屋或拒絕與甲方簽訂《房屋買賣合同》，甲方有權沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件與甲方簽訂《房屋買賣合同》，每逾期一日，應按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款甲乙雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知條款甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方。否則，由此導致的通知延誤等后