房屋合伙購買協(xié)議書模板甲方（姓名）：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（姓名）：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，就合伙購買房屋事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、合伙購買房屋的基本情況（一）房屋坐落雙方合伙購買的房屋位于（詳細地址），該房屋系[具體開發(fā)商名稱]開發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱][棟號][單元號][房號]。（二）房屋性質(zhì)及相關(guān)證件情況該房屋為[住宅/商業(yè)等]性質(zhì)，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[若已取得]，土地使用證編號為[若已取得]。目前房屋處于[已交付使用/在建等]狀態(tài)。（三）房屋面積及戶型房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。二、購買房屋的出資情況（一）總價款該房屋的總價款為人民幣元（大寫：元整），此價款包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費等與購買該房屋相關(guān)的一切費用。（二）出資比例及金額甲方出資人民幣元（大寫：元整），占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣元（大寫：元整），占總出資額的[X]%。（三）出資時間雙方應(yīng)在[具體日期]前，將各自的出資款項匯入雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶名稱：，賬號：，開戶銀行：）。若一方未能按時出資，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。三、產(chǎn)權(quán)登記及共有方式（一）產(chǎn)權(quán)登記雙方同意以[雙方姓名]的名義辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)資料并按照要求簽署文件。（二）共有方式雙方對該房屋按份共有，甲方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）有權(quán)了解房屋的管理、使用、收益等情況，并提出意見和建議。（3）在同等條件下，對另一方轉(zhuǎn)讓其持有的房屋產(chǎn)權(quán)份額享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額出資。（2）遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得擅自處分房屋。（3）在房屋使用、管理過程中，積極配合乙方的合理要求。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）有權(quán)了解房屋的管理、使用、收益等情況，并提出意見和建議。（3）在同等條件下，對另一方轉(zhuǎn)讓其持有的房屋產(chǎn)權(quán)份額享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額出資。（2）遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得擅自處分房屋。（3）在房屋使用、管理過程中，積極配合甲方的合理要求。五、房屋的使用和管理（一）使用方式雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋的使用方式，如自住、出租等。在使用過程中，應(yīng)充分考慮對方的利益，不得損害對方的合法權(quán)益。（二）管理責任雙方共同負責房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)費繳納等。具體管理事項可由雙方另行協(xié)商確定。（三）費用承擔因房屋使用、管理產(chǎn)生的費用，如物業(yè)費、水電費、維修費用等，由雙方按照出資比例分擔。一方先行墊付的，另一方應(yīng)在收到墊付方通知后的[具體期限]內(nèi)將應(yīng)承擔的費用支付給墊付方。六、房屋的收益分配（一）收益范圍房屋的收益包括但不限于租金收入、房屋增值收益等。（二）分配方式雙方按照出資比例分配房屋的收益。在取得收益后的[具體期限]內(nèi)，應(yīng)將各自應(yīng)得的收益支付給對方。七、房屋的處分（一）轉(zhuǎn)讓任何一方轉(zhuǎn)讓其持有的房屋產(chǎn)權(quán)份額時，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。若對方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將其產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價格不得低于市場價格。轉(zhuǎn)讓所得款項按照雙方的出資比例進行分配。（二）抵押任何一方如需將其持有的房屋產(chǎn)權(quán)份額進行抵押，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方，并取得對方的書面同意。未經(jīng)對方同意擅自抵押的，應(yīng)承擔由此給對方造成的損失。（三）出售如需出售該房屋，雙方應(yīng)協(xié)商一致。經(jīng)雙方同意出售房屋的，出售所得款項按照雙方的出資比例進行分配。八、違約責任（一）出資違約若一方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[具體期限]的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔因此給其造成的損失。（二）擅自處分違約若一方未經(jīng)對方同意擅自處分房屋（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出售等），應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失，并按照房屋市場價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（三）其他違約若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）補充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方