廠房及土地出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（購買方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方合法擁有位于[具體地址]的廠房及土地的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廠房及土地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1土地甲方出售給乙方的土地位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米（以土地使用權(quán)證登記為準(zhǔn)），土地用途為[具體用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。土地使用權(quán)證編號為：[具體編號]。1.2廠房該土地上建有廠房，廠房建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)），廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建成年份為[具體年份]。房屋所有權(quán)證編號為：[具體編號]。1.3附屬設(shè)施除上述土地和廠房外，該標(biāo)的物還包括以下附屬設(shè)施：[詳細列出附屬設(shè)施名稱，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。第二條出售價格及付款方式2.1出售價格甲乙雙方協(xié)商確定，該廠房及土地的出售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項：定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作價款。第一期付款：在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在甲方將土地及廠房的相關(guān)權(quán)屬證書變更至乙方名下后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方完成對廠房及土地的驗收，確認無任何質(zhì)量問題后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)保證對該廠房及土地擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該廠房及土地的相關(guān)權(quán)屬證書、資料的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。在乙方支付第一期款項后[X]個工作日內(nèi)，將該廠房及土地交付給乙方使用。交付時，應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。承擔(dān)因廠房及土地出售而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照本合同約定接收該廠房及土地，并享有對其的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。承擔(dān)因廠房及土地權(quán)屬變更登記而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在接收該廠房及土地后，合理使用和維護，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。第四條權(quán)屬變更登記4.1甲方應(yīng)在收到乙方第一期付款后[X]個工作日內(nèi)，與乙方共同向相關(guān)部門申請辦理土地及廠房的權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.2辦理權(quán)屬變更登記所需的費用，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條交付與驗收5.1交付甲方應(yīng)在乙方支付第一期款項后[X]個工作日內(nèi)，將該廠房及土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署交付確認書，確認廠房及附屬設(shè)施的狀況。5.2驗收乙方應(yīng)在接收該廠房及土地后的[X]個工作日內(nèi)完成驗收。如發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行修復(fù)，直至達到乙方滿意的標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付廠房及土地，每逾期一日，應(yīng)按照總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該廠房及土地存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該廠房及土地的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照總價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變該廠房及土地的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生