房屋維修協(xié)議合同書范本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處需要維修的房屋，乙方具備從事房屋維修工作的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋維修協(xié)議：一、維修房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：[具體建筑面積，單位：平方米]4.房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]二、維修服務(wù)內(nèi)容及要求（一）維修項(xiàng)目1.屋面防水維修對(duì)房屋屋面進(jìn)行全面檢查，找出滲漏部位并進(jìn)行修補(bǔ)。鏟除原有老化、損壞的防水層，重新鋪設(shè)[具體品牌及型號(hào)]防水卷材，確保屋面防水效果達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)保期為[X]年。2.墻面修補(bǔ)與粉刷檢查墻面是否存在裂縫、空鼓等問題，對(duì)裂縫進(jìn)行灌漿處理，空鼓部位鏟除重新抹灰。然后對(duì)墻面進(jìn)行基層處理，刮[X]遍膩?zhàn)?，打磨平整后，涂刷[具體品牌及型號(hào)]乳膠漆[X]遍，要求墻面色澤均勻、無流墜、無裂縫。3.門窗更換拆除原有損壞的門窗，安裝[具體品牌及型號(hào)]的鋁合金門窗，確保門窗密封性良好，開關(guān)靈活。門窗的規(guī)格、尺寸需符合房屋設(shè)計(jì)要求。4.水電線路改造對(duì)房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面檢查，更換老化、破損的電線電纜，重新鋪設(shè)水管。確保水電線路布局合理，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。水電改造完成后，需進(jìn)行打壓測(cè)試和通電測(cè)試，測(cè)試合格后方可進(jìn)行下一步施工。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方相關(guān)的房屋維修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。維修工程所使用的材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并提供材料的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和合格證書。三、維修期限1.本維修工程自[開工日期]起開始施工，至[竣工日期]完工，共計(jì)[工期天數(shù)]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。四、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用本維修工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等所有與維修工程相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付維修工程總費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時(shí)，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付維修工程總費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余的維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本協(xié)議的約定進(jìn)行施工。（2）有權(quán)要求乙方提供維修工程的進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料。（3）維修工程完工后，有權(quán)組織驗(yàn)收，對(duì)不符合質(zhì)量要求的部分，有權(quán)要求乙方返工整改。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定向乙方支付維修費(fèi)用。（2）為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助，如提供施工用水用電、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（3）在維修工程施工期間，不得隨意干涉乙方的正常施工，但有權(quán)提出合理的建議和意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取維修費(fèi)用。（2）在維修工作中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案，但需提前通知甲方并取得甲方的同意。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修施工，確保維修質(zhì)量和工期。（2）遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。（3）在施工過程中，妥善保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)和周邊環(huán)境，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（4）施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)。（5）對(duì)維修工程提供[質(zhì)保期限]的質(zhì)保服務(wù)，在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。（2）如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)完工，每逾期一日，應(yīng)按照維修工程總費(fèi)用的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。（2）如乙方的維修工程質(zhì)量不符合本協(xié)議的約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自