商鋪出租協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：________________________身份證號碼：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（以下簡稱乙方）：________________________身份證號碼：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“商鋪”）的合法使用權(quán)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪用于________________________（以下簡稱“用途”）。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限1.1租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租商鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、租金及支付方式2.1每月租金為人民幣____元整（大寫：________________________），租金總額為人民幣____元整（大寫：________________________）。2.2租金支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他），支付周期為____（月/季/年），首次支付日期為____年____月____日，最后支付日期為____年____月____日。2.3乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____‰向甲方支付違約金。三、押金3.1乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：________________________），用于保證乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)。3.2租賃期滿或提前終止本協(xié)議時，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、商鋪使用4.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或用于非法活動。4.2乙方應(yīng)愛護商鋪及其附屬設(shè)施，保持商鋪的整潔和衛(wèi)生。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方在租賃期間，有權(quán)對商鋪進行必要的裝修和改造，但不得損害商鋪的結(jié)構(gòu)安全，且裝修和改造方案應(yīng)事先征得甲方同意。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，商鋪及其附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)；重大維修由甲方負(fù)責(zé)。具體維修責(zé)任的劃分如下：（可另附詳細(xì)清單）5.2如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修，由乙方承擔(dān)全部維修費用。六、轉(zhuǎn)租和分租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或出借給他人。6.2如有違反，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、協(xié)議的解除和終止7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：-逾期支付租金達(dá)____日的；-擅自改變商鋪用途或用于非法活動的；-損壞商鋪及其附屬設(shè)施，且拒不修復(fù)或賠償?shù)模?未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、分租或出借商鋪的。7.3租賃期滿，本協(xié)議自然終止。乙方應(yīng)如期交還商鋪，并結(jié)清所有費用。八、爭議解決8.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。8.2如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：______________