商鋪怎樣談免租合同協(xié)議商鋪免租合同協(xié)議合同雙方身份出租方（甲方）姓名/名稱：[出租方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫(xiě)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼或電子郵箱等]證件類(lèi)型及號(hào)碼：[如身份證號(hào)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]承租方（乙方）姓名/名稱：[承租方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫(xiě)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼或電子郵箱等]證件類(lèi)型及號(hào)碼：[如身份證號(hào)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]鑒于條款鑒于當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境變化、乙方經(jīng)營(yíng)困難等實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方給予乙方商鋪免租事宜達(dá)成一致，特訂立本合同協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述商鋪基本信息1.位置：甲方將位于[具體商鋪地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪的具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)。2.面積：該商鋪的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。面積的計(jì)算以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或雙方共同測(cè)量確認(rèn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.用途：乙方承租該商鋪的用途為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如服裝銷(xiāo)售、餐飲服務(wù)等]，乙方應(yīng)在約定的用途范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。免租期限免租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。在免租期限內(nèi)，乙方無(wú)需向甲方支付租金。其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：在免租期限內(nèi)，乙方仍需按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)足額繳納該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，每月應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)[X]元。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)該商鋪在免租期限內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)，水電費(fèi)按照實(shí)際使用量和供水、供電部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)繳納。3.其他費(fèi)用：除租金、物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)外，與該商鋪使用相關(guān)的其他費(fèi)用（如燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等），由乙方按照相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。雙方權(quán)利義務(wù)出租方（甲方）權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)按照本協(xié)議的約定監(jiān)督乙方合理使用該商鋪，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。2.在免租期限屆滿后，有權(quán)按照雙方另行協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向乙方收取租金。3.在乙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將該商鋪交付給乙方使用，交付時(shí)該商鋪應(yīng)符合雙方約定的使用條件，相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。2.保證對(duì)該商鋪擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在免租期限內(nèi)，應(yīng)協(xié)助乙方處理與該商鋪相關(guān)的外部事務(wù)，如與物業(yè)管理公司的溝通協(xié)調(diào)等。承租方（乙方）權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在免租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合法使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如交付符合條件的商鋪、協(xié)助處理相關(guān)事務(wù)等。義務(wù)1.應(yīng)按照本協(xié)議的約定合法使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.應(yīng)妥善保管和使用該商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改造，如因乙方的原因?qū)е律啼伝蛟O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.在免租期限內(nèi)，應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，不得拖欠。4.在免租期限屆滿前[X]日內(nèi)，應(yīng)與甲方就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方未能達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在免租期限屆滿后的[X]日內(nèi)將該商鋪騰空并返還給甲方，返還時(shí)該商鋪應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)。違約責(zé)任出租方（甲方）違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定將該商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照每日租金（免租期限屆滿后雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)除以30天）的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的免租期限內(nèi)的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)營(yíng)損失、裝修損失等，并按照本協(xié)議約定的免租期限內(nèi)的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。承租方（乙方）違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停對(duì)該商鋪的水電供應(yīng)等服務(wù)，并要求乙方立即補(bǔ)繳費(fèi)用和違約金。2.若乙方擅自改變商鋪用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，收回該商鋪，并要求乙方按照本協(xié)議約定的免租期限內(nèi)的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定妥善保管和使用該商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致商鋪或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在免租期限屆滿后未按照約定將該商鋪騰空并返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照每日租金（免租期限屆滿后雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)除以30天）的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該商鋪，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本