房屋分割合同協(xié)議書范本甲方（房屋分割人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（房屋分割人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方對位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）擁有相應(yīng)權(quán)益，為明確雙方對該房屋的分割事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本信息該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]。該房屋的詳細情況以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的登記信息為準。（二）房屋現(xiàn)狀該房屋目前的使用狀況為[使用狀況描述，如自住、出租等]，內(nèi)部裝修情況為[裝修情況描述，如精裝修、簡裝修等]，附屬設(shè)施包括[詳細列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等]。二、分割方式（一）實物分割經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定對該房屋進行實物分割。具體分割方案如下：將該房屋按照[具體分割方式，如按樓層、按房間等]進行分割，其中甲方分得房屋的[甲方分得部分的具體描述，如一層及附屬小院]，乙方分得房屋的[乙方分得部分的具體描述，如二層及屋頂露臺]。分割后，雙方各自對分得的部分享有獨立的所有權(quán)和使用權(quán)。（二）面積差異處理若分割后雙方分得部分的實際面積與約定面積存在差異，雙方同意按照以下方式處理：1.面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，雙方互不找補差價。2.面積誤差比絕對值超出3%的，超出部分的面積按照市場評估價格進行結(jié)算，由獲得超出面積的一方給予另一方相應(yīng)的補償。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）對分得的房屋部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）有權(quán)要求乙方配合辦理房屋分割后的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（3）在符合相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)對分得的房屋部分進行裝修、改造等。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，及時協(xié)助乙方辦理房屋分割相關(guān)的手續(xù)。（2）不得妨礙乙方對其分得房屋部分的正常使用和管理。（3）對分割過程中知悉的乙方隱私和商業(yè)秘密等予以保密。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）對分得的房屋部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）有權(quán)要求甲方配合辦理房屋分割后的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（3）在符合相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)對分得的房屋部分進行裝修、改造等。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，及時協(xié)助甲方辦理房屋分割相關(guān)的手續(xù)。（2）不得妨礙甲方對其分得房屋部分的正常使用和管理。（3）對分割過程中知悉的甲方隱私和商業(yè)秘密等予以保密。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋分割后的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的稅費等費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。（二）資料提供雙方應(yīng)積極配合，按照房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各種資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤辦理的，該方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。五、附屬設(shè)施及費用承擔（一）附屬設(shè)施歸屬分割后，雙方各自分得部分的附屬設(shè)施歸各自所有。對于無法明確歸屬的附屬設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商確定歸屬；協(xié)商不成的，按照公平合理的原則進行處理。（二）費用承擔1.分割前該房屋所欠的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用，由雙方按照各自在分割前的使用情況進行分擔。2.分割后，雙方各自對分得部分的房屋承擔物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。六、違約責任（一）甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議的約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，應(yīng)承擔以下違約責任：1.若甲方拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方妨礙乙方對其分得房屋部分的正常使用和管理，應(yīng)立即停止妨礙行為，并向乙方支付違約金[X]元；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議的約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，應(yīng)承擔以下違約責任：1.若乙方拒絕協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方妨礙甲方對其分得房屋部分的正常使用和管理，應(yīng)立即停止妨礙行為，并向甲方支付違約金[X]元；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各