辦公室租房合同解除協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲、乙雙方于[具體日期]簽訂了《辦公室租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[辦公室具體地址]的辦公室出租給乙方使用。現(xiàn)因[具體原因，如乙方經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整、甲方需對房屋進行重大改造等]，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，就解除原合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）標的物描述甲方出租給乙方的辦公室位于[詳細地址]，該辦公室建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，裝修情況為[精裝修/簡裝修等]，配備有[列舉具體設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[X]臺、辦公桌[X]張等]。該辦公室用途為乙方辦公使用。（二）原合同期限及租金原合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如季付、半年付等]，乙方應(yīng)于每個支付周期開始前[X]日內(nèi)支付下一周期租金。二、合同解除安排（一）解除時間原合同自本協(xié)議生效之日起解除。雙方確認，自解除之日起，原合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)終止，雙方不再享有和承擔(dān)原合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）辦公室交接1.乙方應(yīng)于[具體日期]前將租賃辦公室騰空并返還給甲方。乙方在返還辦公室時，應(yīng)保持辦公室及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，正常使用造成的合理磨損除外。2.乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、電話費等所有費用。甲方應(yīng)在收到乙方返還的辦公室及結(jié)清相關(guān)費用后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方退還租賃保證金人民幣[X]元。（三）裝修處理1.乙方對租賃辦公室進行的裝修、裝飾及添加的附屬設(shè)施設(shè)備，在合同解除后，乙方不得拆除，但可移動的家具、電器等物品除外。對于不可拆除的裝修部分，甲方無需向乙方進行任何補償。2.若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，且乙方的裝修對甲方有利用價值的，甲方應(yīng)根據(jù)裝修的實際情況給予乙方適當(dāng)補償，具體補償金額由雙方協(xié)商確定。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和要求返還租賃辦公室。有權(quán)在乙方未按約定結(jié)清費用時，從租賃保證金中扣除相應(yīng)費用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定退還乙方租賃保證金。不得干擾乙方在租賃期間的正常辦公，直至乙方完成辦公室交接。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期間合理使用租賃辦公室及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還租賃保證金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空并返還租賃辦公室。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用。不得損壞租賃辦公室及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方租賃保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方干擾乙方在租賃期間的正常辦公，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間返還租賃辦公室，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標準的[X%]向甲方支付逾期占用費。2.若乙方未結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的費用，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)支付費用的責(zé)任，并按照未結(jié)清費用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方損壞租賃辦公室及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照實際損失進行賠償。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第五百六十二條規(guī)定，即當(dāng)事人協(xié)商