買受房屋合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]就乙方購買甲方名下位于[房屋具體地址]的房屋事宜簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在樓棟、單元、樓層及房號。2.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)）。4.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：甲方應(yīng)保證交付的房屋附屬設(shè)施及設(shè)備與雙方約定一致，具體包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。若因該房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取房屋價款。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，并確保房屋符合居住或使用條件。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合乙方提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。保證交付的房屋不存在質(zhì)量問題，若房屋在交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量瑕疵等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得房屋的所有權(quán)證書。在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.義務(wù)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付房屋價款。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，繳納相關(guān)稅費(fèi)。合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋價款及支付方式（一）房屋總價款該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價格為甲方凈得價，不包括辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）支付方式1.乙方已于[支付日期]向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵房款。2.乙方應(yīng)于[具體日期]向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方交付的房屋應(yīng)符合本補(bǔ)充協(xié)議第一條約定的房屋基本情況和附屬設(shè)施、設(shè)備要求。2.房屋交付時，甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付日前的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。（三）交付手續(xù)1.甲、乙雙方應(yīng)在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接單。2.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門卡、水電氣卡等相關(guān)物品交付給乙方，并向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）辦理時間甲、乙雙方應(yīng)于[具體日期]前共同前往房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，配合乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改；若甲方未能在合理期限內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)問題或其他重要情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本補(bǔ)充協(xié)議是原合同的組成部