賣房出租合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息（一）賣方（出租方）賣方（出租方）：[姓名]，性別：[X]，民族：[具體民族]，身份證號碼：[具體號碼]，聯(lián)系電話：[具體號碼]，住址：[詳細(xì)住址]。（二）買方（承租方）買方（承租方）：[姓名]，性別：[X]，民族：[具體民族]，身份證號碼：[具體號碼]，聯(lián)系電話：[具體號碼]，住址：[詳細(xì)住址]。鑒于賣方（出租方）擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，現(xiàn)賣方（出租方）有意將該房屋出售給買方（承租方），并在一定期限內(nèi)將該房屋出租給買方（承租方）使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為：[具體證號]。（二）房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等，包括品牌、型號、數(shù)量等信息]。（三）房屋現(xiàn)狀賣方（出租方）應(yīng)保證該房屋交付時的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，不存在任何質(zhì)量問題及糾紛。房屋的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)正常運行，門窗、衛(wèi)生潔具等設(shè)施應(yīng)完好無損。三、權(quán)利與義務(wù)（一）賣方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取房屋的購房款及租金。（2）在買方（承租方）違約的情況下，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售和出租，并向買方（承租方）提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助買方（承租方）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（3）按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給買方（承租方）使用，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。（4）在租賃期間，負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全使用。（5）不得在租賃期間擅自收回房屋，除非出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形或買方（承租方）嚴(yán)重違約的情況。（二）買方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)使用該房屋及附屬設(shè)施。（2）在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，依法取得該房屋的所有權(quán)。（3）在賣方（出租方）違約的情況下，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款及租金。（2）在租賃期間，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）按時繳納因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。（4）在租賃期間，未經(jīng)賣方（出租方）書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。（5）協(xié)助賣方（出租方）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。四、購房款及租金支付（一）購房款支付買方（承租方）應(yīng)按照以下方式支付購房款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)支付。（二）租金支付1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，買方（承租方）應(yīng)在每個支付周期的[具體日期]前支付租金。五、房屋交付（一）交付時間賣方（出租方）應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋交付給買方（承租方）使用。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)賣方（出租方）交付房屋時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，并與買方（承租方）辦理房屋交接手續(xù)，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理賣方（出租方）應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，與買方（承租方）共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照規(guī)定提供相關(guān)的文件和資料。（二）稅費承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）賣方（出租方）違約責(zé)任1.若賣方（出租方）未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X]‰向買方（承租方）支付違約金；逾期超過[X]日的，買方（承租方）有權(quán)解除本協(xié)議，賣方（出租方）應(yīng)退還已收取的購房款及定金，并按照購房款的[X]%向買方（承租方）支付違約金。2.若賣方（出租方）未按照本協(xié)議約定協(xié)助買方（承租方）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X]‰向買方（承租方）支付違約金；逾期超過[X]日的，買方（承租方）有權(quán)解除本協(xié)議，賣方（出租方）應(yīng)退還已收取的購房款及定金，并按照購房款的[X]%向買方（承租方）支付違約金。3.若賣方（出租方）違反本協(xié)議約定擅自收回房屋，應(yīng)退還已收取的租金，并按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向買方（承租方）支付違約金。（二）買方（承租方）違約責(zé)任1.若買方（承租方）未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]‰向賣方（出租方）支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方（出租方）有權(quán)解除本協(xié)議，買方（承租方）已支付的定金不予退還。2.若買方（承租方）未按照本協(xié)議約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]‰向賣方（出租方）支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方（出租方）有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求買方（承租方）支付拖欠的租金及違約金。3.若買方（承租方）違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及附屬設(shè)施、將房屋轉(zhuǎn)租給第三方等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照購房款的[X]%向賣方（出租方）支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任