租賃合同分解協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了編號為[原租賃合同編號]的《租賃合同》（以下簡稱“原合同”），租賃標的物為[詳細描述租賃標的物，如位于[具體地址]的[房屋/商鋪/場地等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、商業(yè)經(jīng)營等]）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同的分解事宜達成如下協(xié)議：一、合同分解內(nèi)容（一）分解方式原合同租賃標的物分解為以下[X]個部分進行分別租賃：1.第一部分位置：[詳細描述第一部分的位置，如房屋的第一層，從[具體邊界描述]至[具體邊界描述]等]面積：[X]平方米用途：[具體用途，如開設餐廳等]2.第二部分位置：[詳細描述第二部分的位置]面積：[X]平方米用途：[具體用途，如作為倉庫等]......（依此類推，詳細描述每個分解部分的情況）（二）新租賃關(guān)系確定自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方就上述分解后的各部分分別建立獨立的租賃關(guān)系，每個部分對應一份分租賃合同。各分租賃合同的主要條款如下：1.第一部分分租賃合同租賃期限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]租金：每月租金為人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶]，支付周期為[如每月/每季度支付一次]，應于每個支付周期開始前[X]日內(nèi)支付。押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元，租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。2.第二部分分租賃合同租賃期限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]租金：每月租金為人民幣[X]元，租金支付方式及支付周期同第一部分分租賃合同。押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元，退還條件同第一部分分租賃合同。......（依此類推，詳細描述每個分租賃合同的條款）二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照各分租賃合同的約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。在租賃期間，有權(quán)對租賃標的物進行檢查，但應提前[X]日通知乙方，且檢查不得影響乙方的正常使用。如乙方違反分租賃合同的約定，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙方承擔違約責任，直至解除分租賃合同。2.義務按照約定將分解后的各部分租賃標的物交付給乙方使用，并確保租賃標的物符合約定的用途和使用條件。負責對租賃標的物的主體結(jié)構(gòu)及公共設施進行維修和保養(yǎng)，確保其安全和正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，不得無故干涉乙方對租賃標的物的合理使用。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利在各分租賃合同約定的租賃期限內(nèi)，享有對租賃標的物的合法使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照約定對租賃標的物進行維修和保養(yǎng)。2.義務按照各分租賃合同的約定按時支付租金、押金及其他相關(guān)費用。合理使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)和用途。如因特殊原因需要改變，應事先征得甲方的書面同意。妥善保管租賃標的物及附屬設施，因乙方保管不善造成損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得利用租賃標的物從事違法活動。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照約定將租賃標的物交付給乙方使用，應按照各分租賃合同約定租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行維修和保養(yǎng)義務，影響乙方正常使用租賃標的物的，應減免相應期間的租金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用。3.若甲方無故干涉乙方對租賃標的物的合理使用，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照約定支付租金、押金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除分租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收押金。2.若乙方擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)和用途，應負責恢復原狀，并按照各分租賃合同約定租金的[X]%向甲方支付違約金。如造成甲方損失的，還應承擔賠償責任。3.若乙方利用租賃標的物從事違法活動，甲方有權(quán)立即解除分租賃合同，沒收押金，并追究乙方的法律責任。四、合同變更與解除（一）變更本協(xié)議及各分租賃合同的變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同條款。（二）解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議及各分租賃合同。2.如因不可抗力致使本協(xié)議及各分租賃合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本協(xié)議及各分租賃合同自動解除。3.若一方嚴重違反本協(xié)議及各分租賃合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議及各分租賃合同的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，原合同即行終止，但雙方在原合