租店鋪合同范本模板模板店鋪租賃合同合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地址]簽訂時間：[具體日期]一、合同雙方身份信息（一）出租方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]（二）承租方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]二、標的物具體描述（一）店鋪位置甲方將位于[具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方使用。該店鋪的具體位置以雙方實地確認及相關產(chǎn)權證明文件所標注的為準。（二）店鋪面積該店鋪建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認，該面積數(shù)據(jù)以相關測繪文件或產(chǎn)權證明文件記載為準。如實際面積與上述數(shù)據(jù)存在差異，不影響本合同的效力及租金等相關條款的執(zhí)行。（三）店鋪用途乙方承租該店鋪的用途為[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店鋪的用途。（四）店鋪現(xiàn)狀甲方應在交付該店鋪時，向乙方提供該店鋪的現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋結構、裝修情況、附屬設施設備等。雙方應共同對該店鋪進行實地查驗，并簽署《店鋪交付確認書》，確認該店鋪的交付狀態(tài)。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同；甲方不同意續(xù)租的，應在收到乙方書面通知后[X]日內書面回復乙方。四、租金及支付方式（一）租金標準該店鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如遇國家政策調整、物價指數(shù)大幅波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調整租金標準。（二）租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，如乙方不存在違約行為，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同的約定收取租金、押金及其他相關費用。（2）對該店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權制止乙方的違約行為。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該店鋪及其附屬設施設備。2.義務（1）按照本合同的約定將該店鋪交付給乙方使用，并確保該店鋪符合約定的用途和使用條件。（2）負責該店鋪的主體結構維修和保養(yǎng)，承擔因主體結構問題導致的維修費用。（3）協(xié)助乙方辦理與該店鋪經(jīng)營相關的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（4）不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同的約定使用該店鋪，享有該店鋪的合法經(jīng)營權。（2）在租賃期限內，對該店鋪進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方的書面同意。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務（1）按照本合同的約定支付租金、押金及其他相關費用。（2）合理使用該店鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變該店鋪的結構和用途。（3）負責該店鋪的日常維護和保養(yǎng)，承擔因乙方使用不當導致的維修費用。（4）遵守國家法律法規(guī)和該店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將該店鋪及其附屬設施設備完好無損地返還給甲方。六、裝修及改造（一）裝修方案乙方如需對該店鋪進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。甲方應在收到乙方提交的裝修方案和施工圖紙后[X]日內作出書面答復，逾期未答復的，視為同意。（二）裝修費用乙方承擔該店鋪的裝修和改造費用。裝修和改造過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。（三）裝修成果歸屬租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對該店鋪的裝修和改造部分，除可移動的裝修設施設備外，無償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定將該店鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同的其他約定，導致乙方無法正常使用該店鋪或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同的其他約定，導致該店鋪受損或甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認可的送達地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方。一方按照上述地址和方式向對方送達的通知、文件等，均視為有效送達。（三）保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意