租憑房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]本《租賃房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]共同簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼等]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼等]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[房屋詳細地址]（以下簡稱“該房屋”）的租賃權，現(xiàn)甲方有意將該房屋的租賃權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該租賃權。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.房屋基本情況該房屋坐落于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。房屋的具體情況以甲方與原出租人簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”）及房屋現(xiàn)狀為準。2.租賃情況甲方與原出租人于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了原租賃合同，租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結束日期]。截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已按照原租賃合同的約定支付租金至[已支付租金截止日期]，剩余租金支付方式及金額按照原租賃合同執(zhí)行。該房屋的押金為人民幣[X]元，甲方已向原出租人支付，在本協(xié)議生效后，該押金的權益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方一致同意，該房屋租賃權的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。乙方應在[具體日期]前，將剩余的轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋的租賃權擁有合法的處分權，不存在任何權利瑕疵或爭議。在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方與原出租人辦理租賃權轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，包括但不限于提供原租賃合同原件、協(xié)助簽署相關文件等。向乙方交付該房屋及相關附屬設施、設備，并確保房屋及附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)。如實向乙方告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問題、維修情況、物業(yè)費繳納情況等。乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議的約定取得該房屋的租賃權。在接收該房屋后，有權按照原租賃合同的約定使用該房屋。2.義務按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在取得該房屋租賃權后，遵守原租賃合同的各項條款，按時向原出租人支付租金及其他費用。合理使用該房屋及附屬設施、設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因造成房屋及附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。第四條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理租賃權轉(zhuǎn)讓手續(xù)或交付房屋及附屬設施、設備的，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的重大瑕疵或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在取得該房屋租賃權后，違反原租賃合同的約定，導致原出租人解除租賃合同的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第五條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可