租寫字樓合同續(xù)簽協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]注冊地址：[甲方公司注冊地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]注冊地址：[乙方公司注冊地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[寫字樓具體地址]（以下簡稱“該寫字樓”）簽訂了《寫字樓租賃合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)該合同即將到期，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該寫字樓租賃合同續(xù)簽事宜達成如下協(xié)議：一、續(xù)簽期限本續(xù)簽協(xié)議的租賃期限自[續(xù)簽起始日期]起至[續(xù)簽結(jié)束日期]止。二、租賃標(biāo)的物1.寫字樓基本情況該寫字樓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[約定用途，如辦公等]。該寫字樓的具體位置、樓層、房號等信息以原合同所附的房屋平面圖及相關(guān)說明為準(zhǔn)。2.附屬設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)保證該寫字樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備在租賃期間處于正?？墒褂脿顟B(tài)。附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、通訊線路等。具體附屬設(shè)施及設(shè)備的清單詳見本協(xié)議附件一。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)簽期間，該寫字樓的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在本續(xù)簽協(xié)議租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]個工作日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.押金乙方在原合同簽訂時已向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該押金在本續(xù)簽協(xié)議租賃期限內(nèi)繼續(xù)有效。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)的前提下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。（2）在租賃期間，有權(quán)對該寫字樓進行檢查和維護，但應(yīng)提前[X]個工作日通知乙方。（3）租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回該寫字樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的該寫字樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備。（2）負(fù)責(zé)該寫字樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保其在租賃期間處于正?？墒褂脿顟B(tài)。因維修、保養(yǎng)影響乙方正常使用該寫字樓的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償。（3）保證該寫字樓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他妨礙乙方正常使用的情形。如因該寫字樓的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）協(xié)助乙方辦理與該寫字樓使用相關(guān)的各項手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該寫字樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備。（2）在租賃期間，有權(quán)對該寫字樓進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。裝修和改造方案不得影響該寫字樓的主體結(jié)構(gòu)和安全。（3）租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用。（2）合理使用該寫字樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成該寫字樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）遵守國家法律法規(guī)和該寫字樓所在物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該寫字樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。五、維修與保養(yǎng)1.日常維修乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)該寫字樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)安排維修。如因緊急情況需要立即維修的，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。2.重大維修與改造對于該寫字樓的重大維修與改造項目，如涉及主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)組織實施。甲方應(yīng)提前[X]個工作日通知乙方，并在施工期間采取必要的措施，盡量減少對乙方正常使用該寫字樓的影響。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該寫字樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（2）如甲方未按照本協(xié)議約定對該寫字樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該寫字樓的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并給予乙方相應(yīng)的補償。如因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回該寫字樓的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空該寫字樓，同時沒收乙方已支付的押金。（2）如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該寫字樓的用途和結(jié)構(gòu)，或未經(jīng)甲方書面同意進行裝修和改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方違反本協(xié)議約定，將該寫字樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空該寫字樓，同時沒收乙方已支付的押金。七、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（3）如一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，