父子商鋪買賣協(xié)議書模板甲方（出賣人）：姓名：[父親姓名]身份證號(hào)：[父親身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[父親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[父親聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[兒子姓名]身份證號(hào)：[兒子身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[兒子聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[兒子聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處商鋪的合法所有權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該商鋪出售給乙方事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載的為準(zhǔn)。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。此面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。3.商鋪用途：該商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，其具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的規(guī)定。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且甲方對(duì)該商鋪擁有完全的處分權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條商鋪價(jià)格及付款方式1.商鋪價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為該商鋪的最終成交價(jià)格，包含該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的全部?jī)r(jià)值。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)保證該商鋪在交付給乙方時(shí)，其附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，不存在質(zhì)量問題。如在交付后發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該商鋪的相關(guān)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、物業(yè)管理等。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定接收該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。要求甲方協(xié)助辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得該商鋪的合法所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)、足額支付商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在接收該商鋪后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的規(guī)定使用和維護(hù)該商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第四條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該商鋪的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪的合法所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方不協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。如乙方在接收該商鋪后，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致商鋪受損或違反相關(guān)規(guī)定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議