舊宅基土地轉(zhuǎn)買協(xié)議合同合同編號：[具體編號]鑒于《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合同雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就舊宅基土地轉(zhuǎn)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方身份信息（一）出讓方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）受讓方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）土地基本情況1.土地位置：該舊宅基土地位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，其四至為：東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.土地面積：該舊宅基土地的總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為農(nóng)村宅基地，地上有[具體建筑物名稱]等建筑物，建筑面積為[X]平方米。（二）土地權(quán)屬情況1.甲方保證對該舊宅基土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。2.該土地的相關(guān)權(quán)屬證書編號為[具體證書編號]，登記的土地使用權(quán)人為甲方。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商一致，該舊宅基土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括土地使用權(quán)及地上建筑物的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.中期付款：在甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)并取得相關(guān)證明文件后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在乙方實際接收該舊宅基土地及地上建筑物，并確認(rèn)無任何質(zhì)量問題和糾紛后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該舊宅基土地的相關(guān)權(quán)屬證書、資料等，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（2）在乙方支付定金后，不得將該舊宅基土地再轉(zhuǎn)讓給任何第三方。（3）在交付土地及地上建筑物時，保證其處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。（4）向乙方如實告知該舊宅基土地及地上建筑物的相關(guān)情況，包括但不限于土地的歷史使用情況、建筑物的建造時間、結(jié)構(gòu)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定取得該舊宅基土地的使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。（2）在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。（3）合理使用該舊宅基土地及地上建筑物，不得擅自改變土地用途和建筑物結(jié)構(gòu)。五、土地及地上建筑物的交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付中期轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該舊宅基土地及地上建筑物交付給乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行書面交接，簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地及地上建筑物的交付情況。交付內(nèi)容包括土地、地上建筑物、相關(guān)附屬設(shè)施以及土地權(quán)屬證書等資料。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方將該舊宅基土地再轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方交付的土地及地上建筑物不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或整改；若甲方拒絕修復(fù)或整改，乙方有權(quán)自行修復(fù)或整改，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照修復(fù)或整改費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變土地用途或建筑物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；若乙方拒絕恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照恢復(fù)原狀所需費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方；未