舊廠房出售買斷合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：名稱：[公司全稱]（若為自然人則填寫姓名）法定代表人：[姓名]（若為自然人則此項(xiàng)不填）地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]乙方（購買方）：名稱：[公司全稱]（若為自然人則填寫姓名）法定代表人：[姓名]（若為自然人則此項(xiàng)不填）地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]鑒于甲方擁有一處舊廠房的所有權(quán)，并有意將該舊廠房出售給乙方，乙方愿意購買該舊廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就舊廠房出售買斷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）廠房基本信息1.該舊廠房位于[具體地理位置]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。3.廠房的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建成年份為[具體年份]。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備1.該舊廠房附屬有以下設(shè)施及設(shè)備（詳見附件一《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》）：[設(shè)施設(shè)備名稱1]，型號為[具體型號]，數(shù)量為[X]。[設(shè)施設(shè)備名稱2]，型號為[具體型號]，數(shù)量為[X]?！?.上述附屬設(shè)施及設(shè)備隨廠房一并出售給乙方，甲方應(yīng)保證其在交付時能夠正常使用（自然損耗除外）。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該舊廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的出售買斷總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時抵作價款。2.在甲方完成本合同約定的相關(guān)義務(wù)，且乙方完成對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.剩余合同價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取乙方支付的價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該舊廠房及附屬設(shè)施設(shè)備擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售，且該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供與該舊廠房相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證書、資料文件等（詳見附件二《產(chǎn)權(quán)證書及資料文件清單》），并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在交付廠房前，負(fù)責(zé)清理廠房內(nèi)的雜物和廢棄物，保持廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的清潔和完好。自本合同簽訂之日起至廠房交付給乙方之日止，甲方不得擅自對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行拆除、損壞或進(jìn)行其他影響其正常使用和價值的行為。按照本合同約定的時間和方式將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收該舊廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，并享有其所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付合同價款。在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用（具體費(fèi)用承擔(dān)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行）。自接收廠房及附屬設(shè)施設(shè)備之日起，負(fù)責(zé)對其進(jìn)行維護(hù)和管理，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。四、廠房交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付第二筆款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)，將該舊廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.廠房及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本合同約定的狀態(tài)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用（自然損耗除外）。2.甲方應(yīng)將廠房的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的操作手冊、保修卡等資料一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時簽署《廠房交付確認(rèn)書》（詳見附件三），確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時間甲方應(yīng)在廠房交付給乙方之日起[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）雙方配合1.甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的所有文件和資料，并積極配合乙方及相關(guān)部門的工作。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問題，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。若給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行拆除、損壞或進(jìn)行其他影響其正常使用和價值的行為，應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，未按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料或未承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各