新房房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本新房房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的新房（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，且愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息該房屋系[開發(fā)商名稱]開發(fā)建設(shè)的[小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、消防設(shè)施等]。2.房屋裝修情況為[精裝修/毛坯等]，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)及范圍以開發(fā)商提供的交付標(biāo)準(zhǔn)及雙方確認(rèn)的裝修清單為準(zhǔn)。（三）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。截至本合同簽訂之日，該房屋的產(chǎn)權(quán)證書正在辦理過程中，甲方承諾在具備辦理產(chǎn)權(quán)證書條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為包含該房屋及附屬設(shè)施、裝修等在內(nèi)的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在[具體條件成就，如開發(fā)商通知交房之日]起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋正式交付給乙方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的真實(shí)性、合法性和完整性，向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書等。積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)該房屋交付后的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期或條件，如開發(fā)商交房后[X]個(gè)工作日內(nèi)]將該房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合本合同約定的房屋狀況及附屬設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)，房屋能夠正常使用。在交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)物品清單及房屋質(zhì)量保證書等文件。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理書面交付手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。自交付手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（一）辦理時(shí)間在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)文件和資料，并配合完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)狀況與本合同約定不符，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)或存在其他權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或拒絕承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法正常辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變