政府街出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于政府街[具體門牌號(hào)]的[房屋/商鋪等具體標(biāo)的物]（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的合法出租及轉(zhuǎn)讓權(quán)益，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該物業(yè)的出租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述物業(yè)基本情況1.位置：該物業(yè)位于政府街[具體門牌號(hào)]，其具體位置以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或土地使用證所標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.面積：該物業(yè)的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（如有相關(guān)測(cè)繪報(bào)告，以測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）。3.用途：該物業(yè)的規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等]，甲方保證乙方可按照此用途正常使用該物業(yè)。4.附屬設(shè)施：該物業(yè)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)、門窗等]，甲方應(yīng)確保這些附屬設(shè)施在交付時(shí)能夠正常使用。租賃轉(zhuǎn)讓期限1.轉(zhuǎn)讓期限：本合同轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限：若包含租賃事宜，租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括甲方對(duì)該物業(yè)的裝修、設(shè)備、經(jīng)營(yíng)許可等相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。2.租金：租賃期間，乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為[支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該物業(yè)完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.在租賃期限屆滿或本合同解除后，收回該物業(yè)及其附屬設(shè)施。3.對(duì)乙方使用該物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。義務(wù)1.確保對(duì)該物業(yè)擁有合法的出租及轉(zhuǎn)讓權(quán)益，保證該物業(yè)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該物業(yè)及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、經(jīng)營(yíng)許可文件等資料。3.協(xié)助乙方辦理與該物業(yè)使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等（如有需要）。4.承擔(dān)該物業(yè)在交付前的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用。5.對(duì)該物業(yè)及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略撐飿I(yè)及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在本合同約定的期限內(nèi)，合法使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施。2.對(duì)該物業(yè)進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方并取得甲方的同意。裝修和改造不得影響該物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。3.在租賃期限內(nèi)，享有該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。義務(wù)1.按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的用途或結(jié)構(gòu)。如因乙方原因?qū)е略撐飿I(yè)及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國(guó)家法律法規(guī)和該物業(yè)所在區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。5.在租賃期限屆滿或本合同解除后，將該物業(yè)及其附屬設(shè)施完好交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間將該物業(yè)交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租金及押金，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該物業(yè)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定對(duì)該物業(yè)及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該物業(yè)的，甲方應(yīng)及時(shí)維修。如甲方未能在合理期限內(nèi)完成維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租金及押金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變?cè)撐飿I(yè)的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自甲