承包土地土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有合法的土地承包經(jīng)營權(quán)，且有意將該土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)；乙方有意受讓該土地承包經(jīng)營權(quán)，用于合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地基本情況（一）土地位置甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，地塊名稱為[地塊名稱]，四至界限為：東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。（二）土地面積流轉(zhuǎn)土地總面積為[X]畝（以實際測量為準(zhǔn)），其中水田[X]畝，旱地[X]畝，其他[X]畝。（三）土地用途該土地的原承包用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，乙方受讓后，應(yīng)嚴(yán)格按照農(nóng)業(yè)用途使用土地，主要用于[具體種植/養(yǎng)殖項目]，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先繼續(xù)流轉(zhuǎn)的權(quán)利。三、流轉(zhuǎn)方式甲方將其擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)以[轉(zhuǎn)包/出租/互換/轉(zhuǎn)讓等具體流轉(zhuǎn)方式]的方式流轉(zhuǎn)給乙方。四、流轉(zhuǎn)價款及支付方式（一）流轉(zhuǎn)價款流轉(zhuǎn)價款按以下方式計算：每畝每年的流轉(zhuǎn)價款為人民幣[X]元，共計[X]畝，每年的流轉(zhuǎn)總價款為人民幣[X]元。流轉(zhuǎn)價款每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋亓鬓D(zhuǎn)市場價格和物價指數(shù)等因素確定。（二）支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的流轉(zhuǎn)價款以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]支付給甲方。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方應(yīng)提供以下銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取流轉(zhuǎn)價款。（2）監(jiān)督乙方合理利用和保護(hù)土地，制止乙方損害土地和農(nóng)業(yè)資源的行為。（3）流轉(zhuǎn)期限屆滿后，收回土地承包經(jīng)營權(quán)。2.義務(wù)（1）確保其對流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)，向乙方提供土地承包經(jīng)營權(quán)證等相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)備案等相關(guān)手續(xù)。（2）按照本協(xié)議的約定向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（3）尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)擅自收回土地或提高流轉(zhuǎn)價款。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定，依法享有流轉(zhuǎn)土地的占有、使用、收益等權(quán)利，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，并報發(fā)包方備案后，可以依法將土地承包經(jīng)營權(quán)再流轉(zhuǎn)給第三方。（3）享受國家和地方政府給予的與流轉(zhuǎn)土地相關(guān)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)補貼等優(yōu)惠政策。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定及時足額支付流轉(zhuǎn)價款。（2）合理利用和保護(hù)土地，不得對土地造成永久性損害，不得荒蕪?fù)恋?。?）按照國家和地方政府的相關(guān)規(guī)定，依法繳納與流轉(zhuǎn)土地相關(guān)的稅費和其他費用。（4）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理（一）地上附著物流轉(zhuǎn)土地上現(xiàn)有的地上附著物（如農(nóng)作物、樹木、建筑物等），雙方協(xié)商一致按以下方式處理：[具體處理方式，如甲方在交付土地前自行清理；甲方將地上附著物作價轉(zhuǎn)讓給乙方等]。（二）相關(guān)設(shè)施流轉(zhuǎn)土地上的灌溉設(shè)施、道路等相關(guān)設(shè)施，雙方協(xié)商一致按以下方式處理：[具體處理方式，如甲方無償提供給乙方使用；乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)等]。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。2.若甲方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)擅自收回土地或提高流轉(zhuǎn)價款，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。3.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用流轉(zhuǎn)土地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定及時足額支付流轉(zhuǎn)價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。2.若乙方擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)總價款的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或賠償甲方因此造成的全部損失。3.若乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將土地承包經(jīng)營權(quán)再流轉(zhuǎn)給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包管理部門各備案[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）