托管跟誰簽房租協(xié)議合同房屋托管租賃合同甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)或合法出租權(quán)，乙方具備房屋托管及租賃運營的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房屋進(jìn)行托管并對外出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項及期限1.1委托事項甲方委托乙方對該房屋進(jìn)行全面托管，包括但不限于房屋的招租、日常管理、租金收取、維修維護(hù)等事宜。乙方應(yīng)以自己的名義與承租人簽訂房屋租賃合同，并按照本協(xié)議的約定向甲方支付租金。1.2委托期限委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。第二條標(biāo)的物描述2.1房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，裝修情況為[精裝修、簡裝修等]，附屬設(shè)施設(shè)備詳見本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。2.2房屋用途該房屋的用途為[居住、辦公等具體用途]，乙方應(yīng)按照此用途對外出租，不得擅自改變房屋用途。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)在委托期限內(nèi)，乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第一年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元；從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。3.2支付方式乙方應(yīng)按照季度向甲方支付租金，支付時間為每季度首月的[X]日前。乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對乙方的托管工作進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方定期匯報房屋出租及管理情況。在委托期限屆滿后，有權(quán)收回該房屋。4.1.2義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或合法出租權(quán)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)文件的復(fù)印件，并保證所提供的文件真實、合法、有效。在委托期限開始前，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議附件一的清單交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。承擔(dān)該房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因房屋所有權(quán)產(chǎn)生的稅費。協(xié)助乙方處理與該房屋相關(guān)的糾紛及其他事宜。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本協(xié)議約定對該房屋進(jìn)行全面托管，自主開展招租、管理等工作。依據(jù)市場行情合理確定房屋的出租價格，但不得低于本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。收取承租人支付的租金及其他費用。4.2.2義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金。以合理、謹(jǐn)慎的方式管理該房屋，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。負(fù)責(zé)該房屋的日常維修維護(hù)工作，維修維護(hù)費用在[X]元以內(nèi)的，由乙方承擔(dān)；超過[X]元的，經(jīng)甲方書面同意后，由甲方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的房屋用途對外出租，不得將房屋轉(zhuǎn)租給不符合用途要求的承租人。及時向甲方匯報房屋出租及管理情況，包括但不限于承租人信息、租金收取情況、房屋維修情況等。承擔(dān)因乙方管理不善導(dǎo)致的第三方損失賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)文件虛假、無效，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管工作的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的托管工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給不符合用途要求的承租人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理和維修維護(hù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。甲方（