房租抵押給公司合同范本房租抵押合同合同編號：[具體編號]甲方（抵押權(quán)人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（抵押人）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方因[具體原因]，需要將其擁有的房租收益權(quán)向甲方設(shè)定抵押，以保障甲方債權(quán)的實現(xiàn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條主債權(quán)的種類、數(shù)額和期限1.主債權(quán)種類：[明確主債權(quán)的性質(zhì)，如借款債權(quán)、貨款債權(quán)等]2.主債權(quán)數(shù)額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.主債權(quán)期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。第二條抵押物1.抵押物描述：乙方以其擁有的位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的房租收益權(quán)作為抵押物。該房屋的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號：[房產(chǎn)證號]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[居住、商業(yè)等用途]2.房租情況：該房屋目前已出租給[承租人姓名]，租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，月租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），租金支付方式為[按季、半年、年等支付方式]。第三條抵押擔(dān)保的范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在主債權(quán)到期未受清償時，有權(quán)依法處分抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。有權(quán)要求乙方提供有關(guān)抵押物的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等相關(guān)資料，并對抵押物的狀況進(jìn)行檢查。有權(quán)監(jiān)督乙方對抵押物的使用和管理情況。2.義務(wù)在乙方履行主債務(wù)后，應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理抵押注銷登記手續(xù)。對乙方提供的涉及商業(yè)秘密和個人隱私的資料予以保密。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在主債務(wù)履行完畢后，有權(quán)要求甲方辦理抵押注銷登記手續(xù)。在不影響抵押權(quán)實現(xiàn)的前提下，有權(quán)繼續(xù)收取抵押物的房租收益，但應(yīng)按照本合同的約定將租金用于清償主債務(wù)。2.義務(wù)保證對抵押物享有合法的處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利限制情況。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物。負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損，并承擔(dān)相關(guān)費用。及時向甲方提供抵押物的租賃情況、租金收取情況等信息，并按照本合同的約定將租金存入甲方指定的賬戶。在抵押物發(fā)生毀損、滅失或價值明顯減少等情況時，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。第五條租金的管理和使用1.乙方應(yīng)在收到承租人支付的租金后的[X]個工作日內(nèi)，將租金存入甲方指定的賬戶。2.甲方有權(quán)對存入指定賬戶的租金進(jìn)行監(jiān)管，用于清償乙方的主債務(wù)。在主債務(wù)未清償完畢前，乙方不得擅自支取該賬戶內(nèi)的租金。3.若租金收入超過當(dāng)期應(yīng)償還的主債務(wù)金額，超出部分可由乙方支配，但應(yīng)提前書面通知甲方。第六條違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定將租金存入甲方指定賬戶，每逾期一日，應(yīng)按照未存入金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并要求乙方提前清償主債務(wù)。若乙方未能提前清償主債務(wù)，甲方有權(quán)依法處分抵押物。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理抵押注銷登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照主債權(quán)金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的保密義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)1.出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)：主債權(quán)到期（包括提前到期）乙方未清償?shù)模灰曳竭`反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方債權(quán)實現(xiàn)的；乙方被宣告破產(chǎn)、解散或被依法撤銷的。2.甲方實現(xiàn)抵押權(quán)時，可以與乙方協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償；協(xié)議不成的，甲方可以向人民法院提起訴訟。3.抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.