房租合同出售協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有特定房租合同權(quán)益，并有意出售該權(quán)益，乙方有意購(gòu)買該房租合同權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房租合同基本信息甲方與[房東姓名]于[合同簽訂日期]簽訂了一份房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），合同編號(hào)為[合同編號(hào)]。租賃房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途，如居住、商用等]。租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]，每月租金為人民幣[X]元。1.2出售權(quán)益范圍甲方同意將其在原租賃合同中享有的全部權(quán)益出售給乙方，包括但不限于在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋的權(quán)利、優(yōu)先續(xù)租權(quán)（若有）以及因原租賃合同產(chǎn)生的其他相關(guān)權(quán)益。第二條合同價(jià)款及支付方式2.1合同價(jià)款乙方應(yīng)向甲方支付的合同價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為甲方出售房租合同權(quán)益的全部對(duì)價(jià)，包括但不限于因轉(zhuǎn)讓該權(quán)益可能產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部合同價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。剩余價(jià)款：乙方應(yīng)在[具體日期或條件成就時(shí)]向甲方支付剩余合同價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為以下第[具體選項(xiàng)]種：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具收款憑證。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取合同價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付合同價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)保證其對(duì)出售的房租合同權(quán)益擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供原租賃合同的原件及與該合同相關(guān)的所有文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益的交接手續(xù)。協(xié)助乙方與房東就原租賃合同的相關(guān)事宜進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利行使租賃房屋的相關(guān)權(quán)益。不得在本協(xié)議簽訂后擅自與房東解除原租賃合同或?qū)υ赓U合同進(jìn)行不利于乙方的變更。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得房租合同的相關(guān)權(quán)益，并在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行協(xié)助義務(wù)。3.2.2義務(wù)按照本協(xié)議的約定向甲方支付合同價(jià)款。在獲得房租合同權(quán)益后，遵守原租賃合同的各項(xiàng)條款和約定，按時(shí)向房東支付租金及其他費(fèi)用，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)因使用租賃房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。第四條權(quán)益轉(zhuǎn)移4.1轉(zhuǎn)移時(shí)間自乙方支付全部合同價(jià)款之日起，甲方在原租賃合同中的全部權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方。4.2交接手續(xù)甲方應(yīng)在權(quán)益轉(zhuǎn)移之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方辦理以下交接手續(xù)：將租賃房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。協(xié)助乙方與房東進(jìn)行溝通，將乙方變更為原租賃合同的承租人，并辦理相關(guān)的備案或登記手續(xù)（如有）。向乙方提供與租賃房屋相關(guān)的其他物品和資料，如房屋使用說明書、保修卡等。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)向乙方提供原租賃合同的原件及相關(guān)文件資料，或未能協(xié)助乙方辦理權(quán)益交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方對(duì)出售的房租合同權(quán)益不擁有合法、完整的處分權(quán)，導(dǎo)致乙方無法獲得該權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。若甲方在本協(xié)議簽訂后擅自與房東解除原租賃合同或?qū)υ赓U合同進(jìn)行不利于乙方的變更，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定支付定金或剩余合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在獲得房租合同權(quán)益后，違反原租賃合同的各項(xiàng)條款和約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及