房屋轉(zhuǎn)讓改名合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處房屋所有權(quán)，并有意將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]（如有）。2.房屋結(jié)構(gòu)與面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、空調(diào)等]。房屋現(xiàn)狀以雙方實(shí)地查看并確認(rèn)的為準(zhǔn)，甲方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施完好無損。（二）房屋相關(guān)權(quán)益1.甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封、租賃等限制交易的情形，且不存在拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的情況。2.該房屋所占用土地的使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，如為劃撥土地，辦理土地出讓手續(xù)及繳納土地出讓金等相關(guān)事宜按照國家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括房屋及附屬設(shè)施的價值，以及甲方因轉(zhuǎn)讓該房屋所應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)（如有）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的狀況與雙方約定一致。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。甲方應(yīng)保證所提供的資料真實(shí)、合法、有效，如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。四、房屋改名及產(chǎn)權(quán)過戶（一）改名及過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋改名及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理房屋改名及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。（二）資料提供1.甲方應(yīng)提供的資料包括但不限于：房屋所有權(quán)證、身份證、婚姻狀況證明（如有）、土地使用權(quán)證（如有）等。2.乙方應(yīng)提供的資料包括但不限于：身份證、婚姻狀況證明（如有）等。（三）協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)互相協(xié)助，積極配合辦理房屋改名及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本合同約定的房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施交付給乙方，房屋交付時應(yīng)保持完好無損，能夠正常使用。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。同時，甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、水卡、電卡、燃?xì)饪ǖ任锲芬徊⒔桓督o乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方所提供的資料不真實(shí)、不合法或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意