房屋更名買賣合同協(xié)議書(shū)甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買該房屋并辦理房屋更名手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所在樓層為[X]層，房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋的用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。3.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)（證書(shū)編號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]）及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)款包括房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值，以及甲方應(yīng)承擔(dān)的辦理房屋更名手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在該房屋更名手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]三、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，符合正常使用條件。（二）交付手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付清單。2.甲方應(yīng)將該房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡、水電氣卡等物品一并交付給乙方。3.甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。四、房屋更名手續(xù)辦理（一）甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理房屋更名手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，包括但不限于身份證、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、買賣合同等。2.甲方應(yīng)積極配合乙方到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋更名手續(xù)，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供必要的協(xié)助和配合。3.甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋更名手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用，如個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等（具體稅費(fèi)和費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行）。（二）乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)提供辦理房屋更名手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。2.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋更名手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用，如契稅、印花稅等（具體稅費(fèi)和費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行）。3.乙方應(yīng)積極配合甲方和房地產(chǎn)管理部門辦理房屋更名手續(xù)，按照要求參加相關(guān)的手續(xù)辦理環(huán)節(jié)。（三）辦理期限甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋更名手續(xù)的辦理。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е罗k理期限延長(zhǎng)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和瑕疵。按照本協(xié)議的約定交付房屋和協(xié)助辦理房屋更名手續(xù)。對(duì)該房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任（保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或協(xié)助辦理房屋更名手續(xù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款。遵守國(guó)家法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的相關(guān)規(guī)定，配合辦理房屋更名手續(xù)。承擔(dān)該房屋交付后的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的所有權(quán)或無(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、裝修費(fèi)用等，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理房屋更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一