房屋處置調(diào)解協(xié)議書范本甲方（房屋出讓方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（房屋受讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋處置事宜產(chǎn)生糾紛，現(xiàn)經(jīng)雙方平等、自愿、友好協(xié)商，并在[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱或調(diào)解人姓名]的主持調(diào)解下，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]（如有）。（二）房屋現(xiàn)狀房屋目前的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度及裝修內(nèi)容，如精裝修，包含地板、墻面、天花板的裝修情況，以及室內(nèi)家具、電器的配備情況等]。房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等]，附屬設(shè)備包括[列舉設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等]。（三）房屋權(quán)利狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且不存在任何第三方對(duì)該房屋主張權(quán)利的情形。若因該房屋存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的一切文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.首付款：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的交付情況。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的文件和資料，或未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議關(guān)于房屋權(quán)利狀況的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方