宅院租賃10年合同范本宅院租賃合同（10年版）甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處宅院的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該宅院，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就宅院租賃事宜訂立本合同。一、宅院基本情況1.宅院位置：該宅院位于[具體地址]，其詳細(xì)地理位置可參照附件中的宅院位置示意圖。2.宅院面積：宅院占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.宅院結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：宅院為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，包含[具體房間數(shù)量及用途，如主房X間、廂房X間等]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水井、化糞池、大門等]，具體附屬設(shè)施情況詳見附件中的宅院附屬設(shè)施清單。二、租賃期限1.本合同租賃期限為10年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該宅院，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租該宅院，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該宅院年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方按[支付周期，如年付、半年付等]支付租金。乙方應(yīng)在每年/每半年的[具體日期]前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)宅院的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回宅院及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對(duì)該宅院擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供宅院的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，并保證該復(fù)印件與原件一致。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的宅院及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)宅院的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。不得干擾乙方對(duì)宅院的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和方式合理使用宅院及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，享有宅院的使用權(quán)，甲方不得擅自干涉。經(jīng)甲方書面同意，乙方可對(duì)宅院進(jìn)行裝修或增設(shè)他物。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。合理使用宅院及其附屬設(shè)施，不得擅自改變宅院的主體結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成宅院及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將宅院轉(zhuǎn)租給第三人。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)宅院的日常清潔和維護(hù)，保持宅院及其附屬設(shè)施的整潔和完好。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度，不得在宅院內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。五、宅院的裝修和改造1.乙方如需對(duì)宅院進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造方案不得損害宅院的主體結(jié)構(gòu)和安全。2.乙方裝修或改造所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)宅院所做的裝修和改造，能拆除的部分由乙方自行拆除，不能拆除的部分歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付宅院及其附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定，干擾乙方對(duì)宅院的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方在租賃期限內(nèi)擅自收回宅院的，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金，并退還剩余租賃期限的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒收乙方支付的押金。乙方違反本合同約定，擅自改變宅院的主體結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將宅院轉(zhuǎn)租給第三人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方在租賃期限內(nèi)，因使用不當(dāng)造成宅院及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。七、合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。3.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自行終止。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜