商鋪銷售使用權合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[相應證件號碼]乙方（受讓方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[相應證件號碼]鑒于甲方合法擁有本合同所涉商鋪的使用權，并愿意按照本合同約定的條件將該商鋪的使用權出讓給乙方；乙方有意受讓該商鋪的使用權，并愿意按照本合同約定的條件支付相應的費用。根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，詳細地址以產權登記證或相關文件記載為準。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。（如存在公攤面積，應明確公攤面積的具體數值及計算方式）3.商鋪用途：該商鋪的用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，乙方應按照此用途使用該商鋪，如需變更用途，需經甲方書面同意。4.商鋪現狀：甲方應向乙方如實告知商鋪的現狀，包括但不限于房屋結構、裝修情況、設備設施狀況等。乙方在簽訂本合同前已對該商鋪進行了充分的實地查看，對商鋪現狀無異議。第二條使用權出讓期限1.甲方將該商鋪的使用權出讓給乙方的期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.本合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓該商鋪使用權的權利。如乙方有意繼續(xù)受讓，應在合同期滿前[X]日向甲方書面提出申請，雙方另行協(xié)商簽訂新的使用權出讓合同。第三條使用權出讓費用及支付方式1.出讓費用：該商鋪使用權出讓費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付使用權出讓費用：定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆出讓費用時抵作出讓費用。分期支付：乙方應在[具體日期]前支付出讓費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期]前支付剩余的出讓費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性支付：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內一次性支付全部出讓費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方應在收到乙方支付的款項后[X]日內向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取使用權出讓費用。在本合同約定的出讓期限內，監(jiān)督乙方按照約定的用途使用商鋪。本合同期滿后，收回該商鋪的使用權。2.義務保證對該商鋪的使用權擁有合法的處分權，不存在任何權利瑕疵或糾紛。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付商鋪，并協(xié)助乙方辦理相關的交接手續(xù)。在乙方使用商鋪期間，協(xié)助乙方解決與商鋪相關的合理問題，但因乙方自身原因造成的問題除外。向乙方提供辦理營業(yè)執(zhí)照等相關經營手續(xù)所需的必要文件和資料。乙方權利義務1.權利在本合同約定的出讓期限內，合法使用該商鋪進行經營活動。對該商鋪進行合理的裝修和改造，但需提前征得甲方的書面同意，并不得破壞商鋪的主體結構。在同等條件下，享有優(yōu)先受讓該商鋪使用權的權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付使用權出讓費用。按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。愛護商鋪及其附屬設施設備，合理使用并承擔因使用不當造成的損壞維修責任。承擔使用該商鋪期間產生的水、電、氣、物業(yè)等相關費用。遵守國家法律法規(guī)和相關物業(yè)管理規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。第五條商鋪的交付與驗收1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將該商鋪交付給乙方使用。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并與乙方協(xié)商確定新的交付時間。2.交付標準：甲方應按照本合同第一條約定的商鋪現狀和相關標準將商鋪交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪進行驗收，簽署交付確認書，確認商鋪的交付情況。3.驗收：乙方應在接收商鋪后的[X]日內對商鋪進行驗收。如發(fā)現商鋪存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內進行修復或整改，直至符合交付標準。第六條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付商鋪，每逾期一日，應按照已收取出讓費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的出讓費用，并按照出讓費用的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的商鋪存在權利瑕疵或糾紛，導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、經營損失等。如甲方違反本合同約定的其他義務，應按照出讓費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付使用權出讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照出讓費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪的用途或違反本合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除本合同，乙方應按照出讓費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同的附件是本