商鋪合同附件與補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]就位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下附件與補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪基本情況1.該商鋪位于[具體街道名稱][具體門(mén)牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。2.商鋪用途為[具體經(jīng)營(yíng)用途，如服裝零售、餐飲服務(wù)等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用該商鋪，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。3.商鋪的配套設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)?、消防設(shè)施、通訊線路等，甲方應(yīng)確保這些設(shè)施在交付時(shí)能正常使用。（二）租賃期限租賃期限在主合同中已明確約定為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)一步明確，在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：在主合同約定的租金基礎(chǔ)上，自第[X]年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照主合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期限屆滿或合同解除后，收回該商鋪。（3）監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用商鋪，對(duì)乙方的違法違規(guī)行為有權(quán)制止并要求其改正。2.義務(wù)（1）在租賃期限內(nèi)，保證該商鋪及其附屬設(shè)施的正常使用。如出現(xiàn)損壞，應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無(wú)法及時(shí)維修，應(yīng)向乙方說(shuō)明情況并盡快安排維修。（2）協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。（3）不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)定期對(duì)商鋪進(jìn)行檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該商鋪的使用權(quán)，甲方不得擅自收回。（3）對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。（2）愛(ài)護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和商場(chǎng)的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）在租賃期限屆滿或合同解除后，將商鋪恢復(fù)原狀并返還給甲方。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定維修商鋪及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方擅自提前收回商鋪的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照未支付金額的[X]%支付違約金。2.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變商鋪用途或進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同約定租金的[X]倍支付違約金。3.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或商場(chǎng)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方的保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同的條款不一致，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民