合租商鋪招租協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的部分使用權(quán)，并有意將該商鋪的部分區(qū)域出租給乙方使用，乙方愿意承租該部分區(qū)域用于合法經(jīng)營活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。甲方將該商鋪內(nèi)的[具體區(qū)域位置及面積，可附圖說明]，建筑面積約為[X]平方米的區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。2.商鋪用途：乙方承租該租賃區(qū)域僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撟赓U區(qū)域的用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃區(qū)域，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該租賃區(qū)域的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將租賃區(qū)域完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金和押金。對(duì)租賃區(qū)域的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，直至解除本協(xié)議。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回租賃區(qū)域。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法的部分使用權(quán)，并有權(quán)將租賃區(qū)域出租給乙方。按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃區(qū)域，并保證租賃區(qū)域在交付時(shí)符合約定的使用條件。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。承擔(dān)租賃區(qū)域的房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用租賃區(qū)域。享有租賃區(qū)域的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用租賃區(qū)域及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃區(qū)域及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和商場(chǎng)的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，將租賃區(qū)域完好交還甲方，包括但不限于恢復(fù)租賃區(qū)域原狀、清理垃圾等。五、裝修及添附1.裝修許可：乙方如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和商場(chǎng)的管理規(guī)定。2.裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。3.添附處理：租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方對(duì)租賃區(qū)域所做的裝修及添附物，除可移動(dòng)的部分由乙方自行拆除外，不可移動(dòng)的部分無償歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復(fù)原狀的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回租賃區(qū)域，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃區(qū)域的用途、損壞租賃區(qū)域及附屬設(shè)施、從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋