廠房租賃物管費合同范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該廠房并接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃及物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1租賃物甲方將該廠房出租給乙方使用，該廠房建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。廠房附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如電梯、消防設(shè)施、水電線路等]。1.2物業(yè)管理服務(wù)甲方為乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：房屋建筑主體管理：對廠房的主體結(jié)構(gòu)進行定期檢查和維護，確保房屋安全。共用設(shè)施設(shè)備管理：對廠房內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、水電設(shè)施等）進行日常運行、維護和管理，保證其正常使用。環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)廠房公共區(qū)域的清掃、保潔工作，保持環(huán)境整潔。安全保衛(wèi)管理：設(shè)置保安人員，對廠房進行24小時巡邏和安全監(jiān)控，保障廠房的安全。綠化管理：對廠房周邊的綠化區(qū)域進行養(yǎng)護和管理，營造良好的環(huán)境。第二條租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及物管費3.1租金該廠房的租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2物管費物管費為每月每平方米人民幣[X]元，月物管費總額為人民幣[X]元。物管費按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將物管費支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3調(diào)整租金和物管費每[調(diào)整周期，如一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價指數(shù)確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。甲方應(yīng)在調(diào)整租金和物管費前[X]個月書面通知乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同的約定收取租金和物管費。對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督檢查，制止乙方的違規(guī)行為。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。義務(wù)保證該廠房及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，并在租賃期間對其進行定期維護和保養(yǎng)。按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。協(xié)助乙方辦理與廠房使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等。4.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同的約定使用該廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。要求甲方提供符合本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。在租賃期間，乙方對該廠房的裝修、改造方案經(jīng)甲方書面同意后實施。義務(wù)按照本合同的約定支付租金和物管費。合理使用該廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該廠房轉(zhuǎn)租給第三方。第五條裝修與改造5.1裝修方案乙方如需對該廠房進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的物業(yè)管理要求。5.2施工管理乙方在裝修或改造過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的施工管理規(guī)定，確保施工安全。如因乙方施工造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3恢復(fù)原狀租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將該廠房恢復(fù)至交付時的原狀，但經(jīng)甲方書面同意保留的裝修部分除外。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的物管費。如甲方違反本合同的約定，擅自提前收回該廠房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或物管費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。如乙方違反本合同的約定，擅自改變該廠房的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀；逾期未恢復(fù)的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該廠房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1通知雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。如采用郵寄送達方式，以郵件簽收或退回之日視為送達。8.2保密雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生